Энергичное формирование рынка жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области области связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2023 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Питерскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки Санкт-Петербурга
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков — проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
ЖК ODOEVSKIJ 17
Цена: от 4,8 млн рублей за студию 26,6 кв. м.
Локация: Василеостровский район, ул. Одоевского, 17.
Метро: Василеостровская и Спортивная, 17 минут пешком.
Когда сдается: IV квартал 2021 года.
Застройщик: ООО «РУБЕЖ».
Детали: апартаменты бизнес-класса, занимают 2-10 этажи. На первом этаже — лобби и служба быта, конференц-зал, фитнес-клуб, кафе и магазины. Также предусмотрен подземный паркинг.
ЖК BOTANICA
BOTANICA – новый жилой комплекс бизнес-класса в центре Петроградской стороны, расположившийся вблизи Ботанического сада. Комплекс состоит из двух корпусов и рассчитан на 356 квартир. Дома будут построены по кирпично-монолитной технологии с использованием натуральных отделочных материалов: камня и кирпича ручной формовки.
Ботанический сад, расположенный всего лишь в 200 метрах от жилого комплекса, найдет свое продолжение во всей идеологии проекта. Собственный бульвар между двумя корпусами, современные бионические формы в благоустройстве территории, натуральные материалы и экологичные технологии — всё подчеркивает красоту и естественность окружения, дополняет очарование природы.
ЖК Морская набережная
Цена: от 4,9 млн рублей за студию 19,5 кв. м.
Локация: Василеостровский район.
Метро: Приморская, 20 минут пешком.
Когда сдается: IV квартал 2023 года.
Застройщик: ЛСР.
Детали: квартиры. Дома строятся на намывной территории «Группы ЛСР», созданной специально для этого проекта. Украшением проекта станет живописный зеленый бульвар с аллеями, прогулочными дорожками, скамейками для отдыха. Квартиры сдаются без отделки, но при желании можно заказать один из вариантов отделки: white boх или чистовую отделку.
ЖК Самоцветы
ЖК Графика
Цена: от 3,8 млн за студию 24 кв. м.
Локация: Мурино, Екатерининская улица, 16/5.
Метро: Девяткино, 12 минут пешком.
Когда сдается: II квартал 2023 года.
Застройщик: ИСГ МАВИС.
Детали: квартиры. При желании можно заказать отделку от застройщика. Мурино — молодой район на севере города и фактически часть Санкт-Петербурга, но формально не входящий в его состав. Располагается близко от КАД и рядом с одноимённой железнодорожной станцией. Путь из Мурино до центра Санкт-Петербурга занимает около 50 минут.
ЖК Галактика
Архитекторы постарались, чтобы проект соответствовал месту, на котором возводится, органично вписался в городскую застройку и передавал атмосферу исторического Петербурга. Концепцию квартала разработала «Студия 44» Никиты Явейна.
Архитектурный облик квартала тесно связан с окружающей застройкой, дома бережно вписаны в нее и гармонируют с существующими объектами культурного наследия. Для облицовки цокольной части жилых блоков здания предусматривается отделка натуральным камнем. Стены надземной части выполнены по современной технологии вентилируемых фасадов, облицованы керамогранитом и покрыты декоративной штукатуркой с последующей окраской.
Фасады выполнены в светлой цветовой гамме. Все секции выполнены в едином стиле, визуальная разбивка фасада прямыми линиями белого цвета и витражным остеклением задает интересный ритмический рисунок. Для создания законченного архитектурного облика и обеспечения естественного освещения выполняется остекление всех балконов и лоджий.
ЖК Панорама Невы
Цена: 4,1 за студию 20,5 кв. м.
Локация: Невский район, Октябрьская набережная, 88, к. 2.
Метро: Ломоносовская, 15 минут на автобусе.
Когда сдается: I квартал 2023 года.
Застройщик: Строительный холдинг Сенатор.
Детали: ЖК будет четырехсекционным с переменной этажностью от 7 до 11 этажей. В доме всего 220 квартир. Увеличенная ширина балконов и лоджий, высота потолка 2,75 м. На первом этаже жилого комплекса — коммерческие помещения и детский сад. В подземном этаже — отапливаемый подземный паркинг и кладовые помещения.
ЖК Московские ворота
Новый жилой комплекс строится в Московском районе, на пересечении Московского проспекта и Заставской улицы. В нем удачно сочетается то лучшее, что было в советском классицизме, с современным подходом к строительству комфортного жилья. Это идеальное место для тех, кто хочет, чтобы дом подчеркивал их статус и говорил о хорошем вкусе.
Комплекс состоит из корпусов разной этажности. Все они будут выполнены в едином стиле и хорошо впишутся в окружающую застройку. Архитекторы используют в оформлении фасадов характерные для этого стиля детали — карнизы, эркеры, террасы, высокий цоколь, двухцветную отделку.
В планировке квартир сохранены особенности «сталинок» — большие кухни, высокие потолки, широкие лоджии. Учтены и запросы сегодняшнего дня — современные лифты, пандусы и подъемники для инвалидов. В жилом комплексе «Московские ворота» есть квартиры самых разных планировок и метражей — от студий до четырехкомнатных, поэтому здесь будет комфортно жить и большим, и маленьким семьям.
Московские ворота расположены в сформировавшемся районе с развитой инфраструктурой. В самом комплексе со временем предполагается открытие кафе и магазинов, аптек и химчисток, салонов красоты и отделений банков. А еще в проекте предусмотрено помещение для семейного врача. Во дворе жилого комплекса будет построена школа на 825 мест и детский сад с бассейном на 220 мест.
Расположение комплекса очень удачно: от него легко и быстро добираться как до центра Санкт-Петербурга, так и до аэропорта «Пулково». Всего в пяти минутах ходьбы находится станция метро «Московские ворота». По Московскому проспекту идет множество троллейбусных и автобусных маршрутов, так же есть выделенная линия для трамвая.
Территория комплекса будет закрытой и охраняемой, на ней расположатся детские и спортивные площадки, зеленые зоны для отдыха. А вот машинам во дворах не место, для них строятся подземные и надземные автостоянки.
ЖК Континенты
Цена: 4,4 за студию 25,8 кв. м.
Локация: Выборгский район, улица Архитектора Белова.
Метро: Парнас, 20 минут пешком.
Когда сдается: III квартал 2023 года.
Застройщик: КВС.
Детали: квартиры, сдаются с отделкой «под ключ». Ряд лотов — со встроенными кухнями. В ЖК есть подземный паркинг и кладовые помещения для хранения сезонных вещей. При строительстве применяются энергоэффективные инженерные и технические решения, которые позволят экономить на оплате коммунальных услуг. Класс энергоэффективности дома «А» (очень высокий).
ЖК Fusion
Жилой комплекс Fusion находится в Выборгском районе у Гренадерского сада, в непосредственной близости от станции метро «Выборгская». Комплекс относится к бизнес классу и располагается рядом с историческим центром Петербурга.
Уютный современный дом будет построен в глубине квартала на достаточном расстоянии от оживленных магистралей. Прилегающие озелененные территории и благоустроенный внутренний двор создадут дополнительный комфорт. Район характеризуется благоприятной экологией, развитой социальной и транспортной инфраструктурой.
Жилой комплекс Fusion — это современный дом на 110 квартир, в котором представлены как просторные однокомнатные, так и эксклюзивные пятикомнатные апартаменты. Индивидуальный архитектурный проект предполагает облицовку фасада натуральным камнем и панелями из архитектурной терракоты.
Дом будет оснащен современными инженерными коммуникациями, подъезды — скоростными бесшумными лифтами OTIS и системой видеонаблюдения. В квартирах будут установлены деревянные стеклопакеты. Стены и полы в местах общего пользования будут облицованы керамогранитом. В доме запроектирован подземный паркинг с удобными входами в жилую часть здания.
В районе строящегося дома находится все, что необходимо для комфортной жизни. Работают детские сады, школы, гимназии, взрослая и детская поликлиники, в том числе при Педиатрической академии, Военно-медицинская академия, а также множество частных медицинских центров.
Отдохнуть от суетливой городской жизни и насладиться свежим воздухом можно в Гренадерском, Сампсониевском и Выборгском садах, которые создают благоприятную экологическую обстановку и находятся вблизи дома. Провести время среди красивых цветочных экспозиций можно в Ботанической саду, который расположен по другую сторону Большой Невки. Под рукой также находятся магазины, аптеки, кафе и торговый центр «Сампсониевский».
Жилой комплекс Fusion находится в районе с прекрасно развитой транспортной инфраструктурой. В пешей доступности располагается станция метро «Выборгская». Налаженное движение общественного транспорта по Большому Сампсониевскому и Лесному проспектам, а также близость крупных городских магистралей и мостов позволят быстро и легко добраться до центра как на общественном транспорте, так и на собственном автомобиле.
О выборе квартиры в новостройках Петербурга
Несмотря на наличие рейтингов новостроек и застройщиков,а также всевозможных премий, выделяющих тот или иной ЖК, оценивать привлекательность дома при выборе будущего жилья каждый должен исходя из своих личных критериев и пожеланий: стоимость квадратного метра, планировка, срок сдачи, отделка, удаленность ЖК от работы, наличие рядом детского садика или школы, развитой инфраструктуры.
Отобрать новостройки по всем интересующим параметрам, узнать актуальные цены и посмотреть планировки квартир в наличии вы можете с помощью нашего бесплатного сервиса.
