Президент Группы «Эталон» Геннадий Щербина (второй слева) и зампредседателя правительства Ленобласти Евгений Барановский (третий слева) перед макетом завода в Горелово
Группа «Эталон» построит производственный комплекс объемно-блочных конструкций (ПК ОБК) в индустриальном парке Горелово (Ленинградская область). Его продукция предназначена для строительства жилых и общественных зданий по технологии модульного домостроения. Инвестиции в проект эксперты оценили в 600— 700 млн руб.
До тысячи блоков в год
Как сообщили РБК Петербург в компании, площадь завода составит 10 тыс. кв.м. Завершение строительства основного корпуса запланировано на 2024 год, а в начале 2025 года появятсяж/д инфраструктура и оборудованная территория для временного хранения и отгрузки готовой продукции. Проектная мощность производственного комплекса составит до 1 тыс. объемно-блочных конструкций в год.
Строительные объемно-блочные конструкции представляют собой самостоятельные архитектурные и конструктивные ячейки зданий, включающие в себя жилые комнаты, санузлы, кухни, коридоры, места общего пользования, блоки инженерных коммуникаций. В модуле возможна полная чистовая отделка и определенный выбор фасадных решений. Модули имеют широкий спектр применения: индивидуальное жилищное строительство, общественные быстровозводимые среднеэтажные и многоэтажные здания, нежилые сооружения. Как пояснили в пресс-службе, 50% продукции нового предприятия будет производиться для нужд самого «Эталона», 50%— для внешних потребителей.
Сокращение сроков вдвое
«Применение модульных конструкций позволяет повысить темпы строительства и сократить сроки строительства на 20-50% при повышении качества готового здания. В первую очередь за счет префабрикации будущего объекта до 85% и применения технологий лазерной сварки»,— перечисляет преимущества этого типа стройматериалов президент Группы «Эталон» Геннадий Щербина.
Курирующий строительный блок заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский отмечает рост востребованности модульных технологий на фоне роста объёмов строительства в регионе. «Для застройщиков и государственных заказчиков предприятие даст возможность сократить графики работ в два раза, а для будущих покупателей гарантирует заводское качество сборки и отделки после ввода в эксплуатацию»,— пояснил чиновник. Как писал РБК Петербург, в Ленобласти сейчас действуют 147 разрешений на строительство (308 домов общей площадью 3596 тыс. кв. м на 89 тыс. квартир), год назад их было 133 (274 дома общей площадью 3391 тыс. кв. м на 85 тыс. квартир).
Готовых объектов нет
В компании не раскрывают объем инвестиций в проект. «Себестоимость строительства может оставить около 60 тыс. руб. за кв. м, то есть строительство всего объекта оценивается примерно в 600 млн руб. без учёта НДС и стоимости подведения коммуникаций»,— подсчитал старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Кирилл Вечер. По словам эксперта, подведение коммуникаций будет дороже, чем для обычного складского комплекса, потому что это производство— и требуются большие мощности.
По оценкам Станислава Алексеенко, руководителя отдела строительного аудита и управления проектами NF Group в Санкт-Петербурге, объем инвестиций в строительство объекта без стоимости участка и подключения внутриплощадочных сетей обойдется дороже и может доходить до 700 млн руб.
Читайте на РБК Pro «Спрос в 4–5 раз превышает предложение». Что будет с рынком IPO в России Индустрия на $15 трлн: как заработать на рынке путешествий Пора рассчитаться: какие налоги платят российские бизнесмены в Таиланде Цены на золото снизились после саммита в Джексон-Хоуле. Что будет дальше
«Под Петербургом сейчас практически невозможно найти готовый производственный объект с коммуникациями, поэтому компании вынуждены самостоятельно строить объекты для собственных нужд»,— добавляет Кирилл Вечер.
Авторы Подпишись на Telegram РБК Будьте в курсе последних новостей даже в условиях блокировок
