Компания Element Development приобрела у «Группы ЛСР» участок с готовым проектом апарт-комплекса премиум-класса на Петровском острове. Речь идет об участке на Ремесленной улице, 17 в южной части Петровского острова на берегу Малой Невы.
Как сообщили в компании, проект предусматривает возведение 90 тыс. кв. м недвижимости. Эксперты оценивают сделку не менее чем в 5 млрд руб. Ранее на данном участке площадью 2,2 га предполагалось строительство многофункционального комплекса Neva Art. По соседству с ним уже идет реализация премиального жилого проекта «Группы ЛСР» Neva Residence.
Первая линия
Как сообщили в пресс-службе Element Development, в рамках проекта на Ремесленной, 17 планируется возвести несколько корпусов высотой 4-8 этажей общей площадью 90 тыс. кв. м. В проекте предусмотрен подземный паркинг. Сдавать комплекс апартаментов планируется в одну очередь, строительный цикл составит порядка 3,5 лет. Начало продаж намечено на ближайшую осень.
«Наш портфель пополнился эксклюзивным проектом: свободных участков под застройку на Петровском острове почти не осталось, а расположенных на первой линии у воды с видом на исторический центр теперь и вовсе нет— мы купили последний. Преимущества локации будут использованы на все 100%, чтобы обеспечить максимально возможную долю видовых апартаментов»,— прокомментировал сделку основатель компании Element Development Виталий Коробов.
Популярный остров
Сергей Дуванов, руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге, оценивает стоимость сделки по покупке данного проекта на уровне не менее 5 млрд руб.
По данным консалтинговой компании Nikoliers, в июле 2023 года на первичном рынке в премиальном сегменте 73% предложения приходится на Петроградский район, причем 75% из этого объема расположено именно на Петровском острове. Эти локации также пользуются популярностью среди покупателей: с начала года 40% сделок с премиальными новостройками пришлись на Петроградский район, из них больше половины находятся в строящихся и готовых объектах Петровского острова.
«На данный момент на Петровском острове продается более 100 тыс. кв. метров жилой недвижимости, но только небольшая часть из них расположены в самых выгодных и выразительных локациях. В первую очередь речь идет о проектах, строящихся в южной и восточной части Петровского острова, откуда открываются виды на исторический центр Санкт-Петербурга и его архитектурные доминанты»,— комментирует ключевое преимущество локации Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers.
Читайте на РБК Pro Терпению конец: на Западе массово сокращают директоров по толерантности «Я всегда засыпаю за 10 секунд»: как выстроил свою жизнь кофаундер PayPal «Мы на пути к конфронтации держав». Киссинджер — о риске третьей мировой «Ты — молодец!» Почему от такой похвалы больше вреда, чем пользы
Продолжение оптимизации
В пресс-службе «Группы ЛСР» сообщили РБК Петербург, что сделка прошла в рамках оптимизации земельного банка компании. «На Петровском острове у «Группы ЛСР» уже есть достаточный объем квадратных метров, к томуже строительство апартаментов никогда не было приоритетом стратегии нашего холдинга»,— отметили в пресс-службе.
Отметим, это не первая сделка «Группы ЛСР» по оптимизации земельного банка в текущем году. В июне группа закрыла сделку по продаже холдингу Legenda участка на Васильевском острове для реализации жилого проекта площадью порядка 100 тыс. кв. м. Сделка оценивалась экспертами в 8-10 млрд руб.
«На Васильевском острове у «Группы ЛСР», пожалуй, самое большое количество квадратных метров как в стадии реализации, так и в планах строительства на ближайшие несколько лет, поэтому мы решили сконцентрироваться на реализации наиболее масштабных проектов»,— отмечал, комментируя сделку, генеральный директор «ЛСР. Недвижимость— СЗ» (входит в «Группу ЛСР») Михаил Возиянов.
Авторы 10 вариантов квартир с французскими балконами
