LUCKY JET
Получи бонус 500% автоматически на свой депозит!

Как высокая ключевая ставка отразится на рынке жилья Петербурга

Как высокая ключевая ставка отразится на рынке жилья Петербурга

Совет директоров Банка России на заседании 16 февраля сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых. Это первое с июля 2023 года заседание, когда регулятор не стал поднимать ключевую ставку. До этого ее повышали пять раз подряд, с июля по декабрь 2023-го она выросла более чем в два раза.

Как заявилаглава ЦБ Эльвира Набиуллина,возвращение ставки к нейтральным значениям будет идти плавно.По ее словам, в ЦБ обсуждали, когда может начаться первое снижение ключевой ставки. «Разброс мнений был широкий. Но большинство считает, что это произойдет во второй половине 2024 года»,— отметила Набиуллина.

Петербургские эксперты рынка недвижимости отметили основные следствия такой динамики ставки: это сокращение объемов рынка и распространение альтернативных форм продаж.

Так, с начала 2024 года значительно выросла популярность покупки жилья в рассрочку. По такой схеме клиент сразу платит 30% от стоимости жилья, второй платеж в размере 20% вносится через год, а оставшиеся 50% нужно погасить перед сдачей дома. В январе доля продаж жилья на первичном рынке в рассрочку увеличилась почти в два раза, с 11 до 20%, отметили в КЦ «Петербургская Недвижимость».

Из-за медленного снижения ключевой ставки в 2024 году объемы выдачи ипотеки могут снизиться до 50% по сравнению с прошлым годом, прогнозирует директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.

Доля сделок с ипотекой на рынке новостроек в Петербурге за январь 2024 года уже уменьшилась и варьируется сейчас в среднем в диапазоне 65-90% в зависимости от застройщиков, приводят статистику в консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group). Доля сделок по госпрограмме уменьшилась на 17 п. п., до 36%, по семейной ипотеке в январе было оформлено 46%— это на 9 п.п. больше, чем в декабре. При этом вырос спрос на IT-ипотеку— ее доля увеличилась на 6 п.п. и достигла 13%. Доля стандартных ставок составила всего 2%.

«Сказываются все введенные ограничения— высокая ключевая ставка, выросший до 30% первоначальный взнос и введенные требования по предельно допустимой нагрузке на заемщика»,— перечисляет причины снижения Рустам Азизов.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры Сделать рывок в карьере: начните прислушиваться к своему телу В чем ошибался Генри Форд: 6 вредных советов от мировых бизнес-гуру Почему вызовы парализуют одних управленцев и мотивируют других Думай как Джефф Безос. Какие алгоритмы используют успешные бизнесмены Нет смысла месяцами делать суперпродукт: 6 правил основателя «Вкусвилл» Ицхак Адизес: главная проблема управления в российских компаниях — тишина Как управлять вниманием в течение дня — советы профессора из США Посыпьте голову пеплом и скройтесь с глаз: что вредит вашей репутации Алхимик или стратег: кто вы как лидер и чем это знание поможет бизнесу Как ошибки мышления управленцев довели Chrysler и Polaroid до беды Как составить план, чтобы не бросить начатое на полпути: 6 шагов Почему вам так страшно делегировать. Объясняет The Economist Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram

РБК в Telegram

На связи с проверенными новостями

Как высокая ключевая ставка отразится на рынке жилья Петербурга

МВД объявило в розыск экс-депутата Госдумы от «Единой России»

Как высокая ключевая ставка отразится на рынке жилья Петербурга

Последствия ударов по Белгороду. Фото с места событий

Как высокая ключевая ставка отразится на рынке жилья Петербурга

Популярный клуб в центре Москвы сгорел дотла. Видео

Как высокая ключевая ставка отразится на рынке жилья Петербурга

⚡BMW выпустила рекламу новой модели на фоне «Москва-Cити»

Как высокая ключевая ставка отразится на рынке жилья Петербурга

Венгрия заблокировала

13-й пакет санкций против России. Подробности

Как высокая ключевая ставка отразится на рынке жилья Петербурга

Работу аэропорта «Шереметьево» парализовала зажигалка

Как высокая ключевая ставка отразится на рынке жилья Петербурга

В России впервые выдали ипотеку дистанционно. Как это работает

Как высокая ключевая ставка отразится на рынке жилья Петербурга

В США нашли затонувший 84 года назад корабль. Фото

Как высокая ключевая ставка отразится на рынке жилья Петербурга

Во что инвестирует легенда? Последние сделки Уоррена Баффета

Как высокая ключевая ставка отразится на рынке жилья Петербурга

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Последние сделки Майкла Бьюрри

Авторы Как оформить продающую карточку для всех маркетплейсов

Как высокая ключевая ставка отразится на рынке жилья Петербурга

Источник rbc.ru

Spbtoday

Все последние новости Санкт-Петербурга и Ленинградской области сегодня: события, сводки происшествий, криминал, культура и образование, а также новости спорта и молодёжной политики. Читайте самые свежие и актуальные новости на sanktpeterburg-today.RU.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2024. Новости Санкт-Петербурга - хроника городских событий. Общество, политика, происшествия, культура, спорт, образование - рубрики раздела Новости. Интервью с известными жителями города. Комментарии и мнения. Сообщения пресс-служб, органов власти и организаций Северной столицы.

Campeonato Brasileiro Série A, Série B, Série C e Série D; Copa do Brasil; Paulistão; Campeonato Carioca; Campeonato Mineiro; Gauchão; Campeonato Paranaense; Baianão; Campeonato Cearense; Campeonato Pernambucano; Goianão; Candangão; Campeonato; Potiguar; Parazão; Campeonato Sergipano; Campeonato Alagoano; jogos de hoje Campeonato Catarinense.