LUCKY JET
Получи бонус 500% автоматически на свой депозит!

Крупный девелопер построит новый поселок под Петербургом

Крупный девелопер построит новый поселок под Петербургом

Группа «Еврострой», которая до сих пор специализировалась на строительстве элитного жилья в центре Санкт-Петербурга, выходит на загородный рынок с проектом крупного коттеджного поселка. Он появится на территории 243,7 га во Всеволожском районе Ленобласти. Инвестиции в проект оцениваются в 3,5 млрд руб.

Почти тысяча домов

Проект будет реализован рядом с деревней Нижние Осельки. В его состав войдут 995 домовладений, включая более 800 участков с подрядом от 8 до 35 соток, а также таунхаусы. «Это первый в регионе проект комплексного развития территории такого масштаба, предполагающий развитие концепции мини-города, состоящего из частных домовладений и объектов инфраструктуры»,— заявили в компании изданию «Новый проспект».

«Еврострой» намерен самостоятельно построить дороги, торговые и сервисные объекты, обеспечить поселок электричеством, водопроводом и газовыми сетями. В коттеджном поселке будут собственная социальная инфраструктура (школа и детский сад», а также коммерческие объекты (медицинская клиника, фитнес-клуб, торговый променад с ресторанами и кафе и пр.). Приступить к реализации проекта и открыть продажи планируется в первой половине 2025 года.

Генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев оценил затраты на покупку участка в 2,5 млрд руб., объем инвестиций в создание инфраструктуры поселка (инженерия и общественные пространства) в 1 млрд руб.

Земля может быть выставлена на продажу примерно по 500 тыс. руб. за сотку, включая подведение коммуникаций к участку, полагает директор по коммерческому развитию ГК Puzzle Realty Мария Федорова. Эксперт считает, что территория площадью свыше 240 га— это большой объем для одномоментного освоения, поэтому будет правильнее реализовывать проект очередями— предлагать покупателям несколько вариантов домов в рамках обязательного подряда. Как правило, площадь земельного участка одной очереди составляет от 10 до 15 га, соответственно, проект такого масштаба может реализовываться более 10 лет, прогнозирует руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов.

Загородный рынок в цифрах

Как ранее писал РБК Петербург, по итогам 2023 года объем сделок на загородном рынке региона составил 8,5 тыс., что выше результатов прошлого года (7,8 тыс.). По словам руководителя департамента управления проектами консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (входит в Setl Group) Светланы Московченко, 90% спроса приходилось на участки без подряда. Средний бюджет покупки участка составил 2,3 млн руб. За год средний бюджет предложения коттеджей эконом-класса немного снизился, с 8,8 млн руб. до 8,5 млн руб. В более дорогих сегментах цены ощутимо выросли. Так, коттеджи комфорт-класса подорожали с 15,9 млн руб. до 18,5 млн руб., класса «бизнес»— с 28,6 млн руб. до 30,0 млн руб., «элит»— с 69,2 млн руб. до 85,0 млн руб.

Предложение на первичном загородном рынке Петербурга и Ленинградской области на начало 2024 года составляет 330 поселков суммарно на 16 тыс. лотов. Большую часть рынка занимают участки без подряда— сейчас на рынке 207 таких поселков на 11,2 тыс. лотов. В них 53% объема предложения приходится на участки стоимостью до 200 тыс. руб./100 кв. м., 37%— на участки до 500 тыс. руб./кв. м., 9%— на землю ценой до 1 млн руб./кв. м., и только 2% на участки дороже миллиона рублей за «сотку». К поселкам с централизованной застройкой относится 56 проектов на 1,8 тыс. лотов, к поселкам смешанного типа, где сочетаются участки с подрядом и без— 67 проектов на 3 тыс. лотов.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры Сделать рывок в карьере: начните прислушиваться к своему телу В чем ошибался Генри Форд: 6 вредных советов от мировых бизнес-гуру Почему вызовы парализуют одних управленцев и мотивируют других Думай как Джефф Безос. Какие алгоритмы используют успешные бизнесмены Нет смысла месяцами делать суперпродукт: 6 правил основателя «Вкусвилл» Ицхак Адизес: главная проблема управления в российских компаниях — тишина Как управлять вниманием в течение дня — советы профессора из США Посыпьте голову пеплом и скройтесь с глаз: что вредит вашей репутации Алхимик или стратег: кто вы как лидер и чем это знание поможет бизнесу Как ошибки мышления управленцев довели Chrysler и Polaroid до беды Как составить план, чтобы не бросить начатое на полпути: 6 шагов Почему вам так страшно делегировать. Объясняет The Economist

Справка

ГК «Еврострой» основана в 1996 году. По данным РБК Компании, ООО «Еврострой» в равных долях принадлежит Валерлию и Оксане Кравцовым. В состав группы также входят собственненная генподрядная организация «Еврострой-Развитие» и управляющая компания «Приоритет», MTL-NEXT. За время работы застройщик сдал ввел более 200 тыс. кв. м недвижимости.

Повтор публикации от12.02.2024

Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram

РБК в Telegram

На связи с проверенными новостями

Крупный девелопер построит новый поселок под Петербургом

⚡ ЦБ сохранил ставку 16%. Как это повлияет на рубль, вклады и кредиты

Крупный девелопер построит новый поселок под Петербургом

Запрет на поставку бананов из Эквадора в Россию частично сняли. Подробности

Крупный девелопер построит новый поселок под Петербургом

⚡ Что известно о смерти Алексея Навального

Крупный девелопер построит новый поселок под Петербургом

Лукашенко рассказал, как задерживали диверсантов из Украины. Видео

Крупный девелопер построит новый поселок под Петербургом

Россияне угнали яхту на Карибских островах и перегнали ее в Крым. Фото

Крупный девелопер построит новый поселок под Петербургом

«Даже 3D не могут сделать». Производителей кино обвинили в низком качестве

Крупный девелопер построит новый поселок под Петербургом

«Москвич» снизил цены на новые автомобили. Какие скидки дают дилеры

Крупный девелопер построит новый поселок под Петербургом

Apple покажет сразу 5 новых iPhone. Список и подробности

Крупный девелопер построит новый поселок под Петербургом

Marvel раскрыл состав новой «Фантастической четверки»

Крупный девелопер построит новый поселок под Петербургом

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Последние сделки Майкла Бьюрри

Авторы «Становится более неформатным»: что происходит с рынком недвижимости

Крупный девелопер построит новый поселок под Петербургом

Источник rbc.ru

Spbtoday

Все последние новости Санкт-Петербурга и Ленинградской области сегодня: события, сводки происшествий, криминал, культура и образование, а также новости спорта и молодёжной политики. Читайте самые свежие и актуальные новости на sanktpeterburg-today.RU.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2024. Новости Санкт-Петербурга - хроника городских событий. Общество, политика, происшествия, культура, спорт, образование - рубрики раздела Новости. Интервью с известными жителями города. Комментарии и мнения. Сообщения пресс-служб, органов власти и организаций Северной столицы.

Campeonato Brasileiro Série A, Série B, Série C e Série D; Copa do Brasil; Paulistão; Campeonato Carioca; Campeonato Mineiro; Gauchão; Campeonato Paranaense; Baianão; Campeonato Cearense; Campeonato Pernambucano; Goianão; Candangão; Campeonato; Potiguar; Parazão; Campeonato Sergipano; Campeonato Alagoano; jogos de hoje Campeonato Catarinense.