LUCKY JET
Получи бонус 500% автоматически на свой депозит!

На рынок Петербурга выходит новая строительная компания

На рынок Петербурга выходит новая строительная компания

Будущий облик ЖКRanta Residence

Группа компаний «Запстрой», принадлежащая бывшему главному архитектору Ленинградской области Евгению Домрачеву и его брату Сергею, которая ранее занималась строительством жилья эконом и комфорт-класса в Мурино Ленинградской области, выходит в более дорогой сегмент. Для этого на базе группы создан новый застройщик LAR Development. Его первым проектом станет жилой комплекс бизнес-класса Ranta Residence в Курортном районе. Под застройку под новым брендом уже приобретены участок в Петербурге на Лиговском проспекте и здание под реконструкцию в Гатчинском районе.

Вышли в Курортный район

Как рассказал основатель LAR Development Дмитрий Канунников (сын Евгения Домрачева), на участке площадью 5,4 га в Зеленогорске планируют построить 14 корпусов высотой четыре этажа на 550 квартир. Проект разработало архитектурное бюро «Интерколумниум». Строительство первой очереди проекта уже началось, в ней будет четыре корпуса на 177 квартир, ее планируют сдать в начале 2026 года. Реализацию всего проекта намерены завершить в 2027 году. Кроме жилья, в комплексе предусмотрен крытый паркинг и начальная школа на 100 мест, совмещенная с детским садом на 90 мест. Объем инвестиций в проект составит 10 млрд руб.

«Зеленогорск— это престижный пригород Санкт-Петербурга, жилой комплекс в такой локации без сомнения, будет пользоваться популярностью»,— считает директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей. Эксперт отмечает, что в высокоценовых сегментах жилья помимо локации важную роль играют концептуальные характеристики проекта. «Поэтому успех проекта будет в первую очередь зависеть от проработанности концепции, разумных планировочных решений и архитектурной составляющей комплекса»,— добавляет она.

По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», на начало апреля 2024 на территории Курортного района в реализации находятся восемь жилых комплексов. За исключением одного проекта все они относятся к классу «комфорт». С начала 2024 года в Курортном районе в продажу было выведено 45,8 тыс. кв. м жилья. Объем предложения в этой локации на конец первого квартала оценивается в 79,7 тыс. кв. м (1,5 тыс. квартир), что составляет 3,1% от объема предложения по Петербургу. С января по март 2024 года в Курортном районе было продано 16,4 тыс. кв. м жилья (примерно 300 квартир). За весь прошлый год объем спроса зафиксирован на уровне 33,4 тыс. кв. м (800 квартир).

Средние цены на первичном рынке в Курортном районе в апреле 2024 года в классе «комфорт» составляют 184,6 тыс.руб. за 1 кв.м, что на 25% ниже средней цены предложения по Петербурге в этом сегменте. Цены в бизнес-классе значительно выше— 531,6 тыс. руб. за 1 кв. м (единственный такой объект— апарт-отель «Морская ривьера» от застройщика «Сенатор» в Зеленогорске), что на 46,6% выше средних цен по городу в этом классе.

Направления работы

Дмитрий Каннуников пояснил, что в группе компаний параллельно будут развивать два направления, под уже известным брендом «Застрой» продолжат работать в своем сегменте и строить бюджетное жилье, а новый застройщик LAR Development сосредоточится на более высокой ценой категории, бизнес-класса «с элементами премиум». «Наш земельный банк насчитывает пять участков под застройку, на которых суммарно можно построить более 100 тыс. кв. м продаваемой площади жилья»,— отметил Дмитрий Каннуников.

Два их них уже на стадии строительства, это ЖК «Ново-Антропшино» в городе Коммунар Ленобласти у «Запстрой» и Ranta Residence в Курортном районе у LAR Development. Еще три участка находятся на стадии разработки градостроительной документации. Один на берегу Невы, на Октябрьской набережной (как ранее писал РБК Петербург, здесь «Запстрой» планирует построить многофункциональный комплекс (МФК) с центром Госуслуг и гостиницей на 467 номеров) и в Калининском районе на улице Руставели. Кроме того, в феврале 2022 года «Запстрой» купил на торгах под реконструкцию нежилое здание на Курской улице в Петербурге площадью 7,5 тыс. кв. м за 420 млн руб.

Бутик-отель под Гатчиной

Для LAR Development прибретены 0,5 га в Петербурге на Лиговском проспекте, где можно построить 12 тыс. жилья и здание под реконструкцию в Гатчине. «Мы восстанавливаем региональный памятник, там будет бутик-отель с элементами гостиничного проживания»,—добавил Дмитрий Каннуников. Он добавил, что инвестиции в проект составят 500 млн руб. В 2022 году ООО «Оникс», входящее в ГК «Запстрой», за 38,3 млн руб. выиграло торги по продаже имущества обанкротившегося ООО «Дом отдыха «Белогорка» и стало владельцем усадьбы купцов Елисеевых площадью 1970 кв. м и участка 3,7 га на Институтской улице в деревне Белогорка в Гатчинском районе.

Новости компаний РБК Компании ROXY-KIDS|На пользу малышам В Петербурге прошла «Ушастая вечеринка» для беременных и мам от ROXY-KIDS Новость

На рынок Петербурга выходит новая строительная компания

РБК Компании Запущен новый функционал для групп компаний Работайте над узнаваемостью бизнеса в одном профиле

На рынок Петербурга выходит новая строительная компания

РБК Компании Самые крупные юридические компании Узнайте, кто есть кто в бизнесе вашего региона

На рынок Петербурга выходит новая строительная компания

РБК Компании Крупнейшие компании в художественно-технической сфере Изучите сведения в каталоге по регионам

На рынок Петербурга выходит новая строительная компания

Сейчас компания ищет новые участки под застройку. «Рынок земельный в Петербурге достаточно ограничен и зачастую, не приходиться выбирать, если найдем интересный проект под апартаменты, то не исключаю, что уйдем в это направление. Но изначально мы настроены на строительство жилья»,— подчеркивает Дмитрий Канунников.

Справка

ООО «Специализированный застройщик «Ранта Резиденс» было создано в феврале 2024 года. 0,1% в компании принадлежит Дмитрию Каннуникову напрямую, 99,9% емуже через ООО «СЗЛК». Изначально фирма на 100% принадлежала ООО «Запстрой», которой в равных долях владеют братья Евгений и Сергей Домрачевы. Евгений Домрачев до перехода в бизнес занимал пост главного архитектора Ленинградской области. Дмитрий Каннуников пояснил, что ООО «СЗЛК» проходит процедуру реорганизации и ближайшее время будет переименовано в LAR Development. Название новой компании созвучно с именем созвучно с именем матери девелопера, Ларисы Канунниковой— заместителя председателя комитета по благоустройству Санкт-Петербурга.

Обновлено 16:05, 16:57

Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram Кредит наличными от

На рынок Петербурга выходит новая строительная компания

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

На рынок Петербурга выходит новая строительная компания

Ставки по кредиту ниже

Узнать подробнее

На рынок Петербурга выходит новая строительная компания

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Узнать подробнее

На рынок Петербурга выходит новая строительная компания

Оставьте заявку онлайн

Узнать подробнее

На рынок Петербурга выходит новая строительная компания

Оформить прямо сейчас

Узнать подробнее Авторы «Мыл полы, вел тренировки»: как создать успешный бизнес

На рынок Петербурга выходит новая строительная компания

Источник rbc.ru

Spbtoday

Все последние новости Санкт-Петербурга и Ленинградской области сегодня: события, сводки происшествий, криминал, культура и образование, а также новости спорта и молодёжной политики. Читайте самые свежие и актуальные новости на sanktpeterburg-today.RU.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2024. Новости Санкт-Петербурга - хроника городских событий. Общество, политика, происшествия, культура, спорт, образование - рубрики раздела Новости. Интервью с известными жителями города. Комментарии и мнения. Сообщения пресс-служб, органов власти и организаций Северной столицы.

Campeonato Brasileiro Série A, Série B, Série C e Série D; Copa do Brasil; Paulistão; Campeonato Carioca; Campeonato Mineiro; Gauchão; Campeonato Paranaense; Baianão; Campeonato Cearense; Campeonato Pernambucano; Goianão; Candangão; Campeonato; Potiguar; Parazão; Campeonato Sergipano; Campeonato Alagoano; jogos de hoje Campeonato Catarinense.