LUCKY JET
Получи бонус 500% автоматически на свой депозит!

Накануне перемен: как жители Петербурга скупают новые квартиры

В апреле в Петербурге продали на треть больше новых квартир, чем год назад

Накануне перемен: как жители Петербурга скупают новые квартиры

В апреле 2024 года в новостройках Петербурга было продано 4468 квартир и апартаментов, что на 9% больше, чем в марте (4 009). По сравнению с апрелем прошлого года продажи выросли на 34%, подсчитали аналитики Dataflat. Эксперты поясняют, что пока спрос поддерживают льготные программы ипотеки с пониженной ставкой, которые станут недоступны большинству заемщиков с июля.

Цены и спрос

В Ленобласти количество сделок в апреле (1 679) немного сократилось по сравнению с мартом (1 718). Средняя стоимость квартиры без учета скидок составила 9,6 млн руб. в городе и 6,1 млн руб. в области. Выручка застройщиков в Петербурге в апреле достигла 43,1 млрд руб. (+7% за месяц), в Ленобласти— 10,3 млрд руб. (-2% за месяц). По сравнению с апрелем 2023 года выручка застройщиков в городе выросла на 38%, в области— на 26%.

Аналитики Dataflat отмечают рост выручки на фоне снижения средней площади продаваемого жилья, за год квартиры в городе стали меньше на 8% (площадь уменьшилась с 42,3 до 39 кв. м), в области— на 5% (с 41,7 до 39,5 кв. м). Выбор более компактных лотов связан с ростом цен, за год цены на первичном рынке в Петербурге выросли на 12%, до 247,5 тыс. руб., в Ленобласти— на 13%, до 155,9 тыс. руб. за кв. м.

Рынок готовится к трансформации

В консалтинговом центре «Петербургская недвижимость» приводят свою статистику: по их предварительным оценкам, объем сделок в апреле на первичном рынке в Петербургской агломерации составил 7,4 тыс., что на 37% больше, чем за аналогичный период прошлого года. С января по апрель в городе и области было реализовано 25,9 тыс. квартир, что на 40% выше результатов первых четырех месяцев 2023 года. Официальных данных от Росреестра пока нет.

«Пока спрос по-прежнему поддерживают льготные программы, во втором квартале высокий интерес к ним сохраняется. После завершения действия госпрограммы рынок начнет перестраиваться»,— поясняет директор КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.

Напомним, что 1 июля 2024 года завершается срок действия двух самых популярных у покупателей жилья льготных программ— семейной ипотеки под 6% годовых и ипотеки с господдержкой под 8%. Власти уже анонсировали переход от массовых к адресным программам господдержки. Через полтора месяца льготная ипотека прекратит существование, а требования к выдаче семейной ипотеки будут ужесточены. Минфин готовит предложения по условиям ипотеки для семей с детьми старше шести лет. С июля ставку для них могут повысить до 12%.

Также обсуждают введение дополнительного условия для получения семейной ипотеки— возможность взять кредит с господдержкой хотят привязать к уровню дохода заемщиков. «Мы также обсуждаем возможность введения некого ограничения по зарплате для тех, кто использует эту программу. Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужнали ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку»,— заявлял замминистра финансов Иван Чебесков. По данным мониторинга Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС ДОМ.РФ) на начало мая, в топ-20 крупнейших российских банках средневзвешенная ставка по ипотеке на первичном рынке составляет 16,76%.

Новости компаний РБК Компании Зачем заполнять профиль компании или ИП Что такое бизнес-карточка и какая информация есть в ней

Накануне перемен: как жители Петербурга скупают новые квартиры

РБК Компании Крупнейшие компании в сфере перевозки пассажиров и грузов Ознакомьтесь с информацией в каталоге

Накануне перемен: как жители Петербурга скупают новые квартиры

РБК Компании Крупнейшие компании в области спорта, отдыха и развлечений Изучите сведения в каталоге по регионам

Накануне перемен: как жители Петербурга скупают новые квартиры

Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram Раскрой экосистему TECNO

Накануне перемен: как жители Петербурга скупают новые квартиры

Флагманские технологии 
для продуктивной жизни

Выбрать смартфон

Накануне перемен: как жители Петербурга скупают новые квартиры

Съемка фото и видео 
на профессиональном уровне

Выбрать смартфон

Накануне перемен: как жители Петербурга скупают новые квартиры

Производительность 
и максимально выносливый аккумулятор

Выбрать смартфон

Накануне перемен: как жители Петербурга скупают новые квартиры

Яркий дизайн 
и сбалансированные характеристики

Выбрать смартфон

Накануне перемен: как жители Петербурга скупают новые квартиры

Легкость и мощность для любых задач

Выбрать ноутбук

Накануне перемен: как жители Петербурга скупают новые квартиры

Чистый звук и улучшенная эргономика

Выбрать наушники

Реклама, TECNO Mobile Limited.

Продавец: ООО МКТ. 107061, г. Москва, Преображенская пл., д.8. ОГРН 1079847067046

Авторы Как упростить свою мультизадачную жизнь

Накануне перемен: как жители Петербурга скупают новые квартиры

Источник rbc.ru

Spbtoday

Все последние новости Санкт-Петербурга и Ленинградской области сегодня: события, сводки происшествий, криминал, культура и образование, а также новости спорта и молодёжной политики. Читайте самые свежие и актуальные новости на sanktpeterburg-today.RU.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2024. Новости Санкт-Петербурга - хроника городских событий. Общество, политика, происшествия, культура, спорт, образование - рубрики раздела Новости. Интервью с известными жителями города. Комментарии и мнения. Сообщения пресс-служб, органов власти и организаций Северной столицы.

Campeonato Brasileiro Série A, Série B, Série C e Série D; Copa do Brasil; Paulistão; Campeonato Carioca; Campeonato Mineiro; Gauchão; Campeonato Paranaense; Baianão; Campeonato Cearense; Campeonato Pernambucano; Goianão; Candangão; Campeonato; Potiguar; Parazão; Campeonato Sergipano; Campeonato Alagoano; jogos de hoje Campeonato Catarinense.