LUCKY JET
Получи бонус 500% автоматически на свой депозит!

Петербургский девелопер избавился от торгового центра в Москве

Петербургский девелопер избавился от торгового центра в Москве

Компания «Основа» приобрела у Fort Group торговый центр «Гудзон» в Москве. Комплекс общей площадью 143,7 тыс. кв. м и арендопригодной площадью 55,6 тыс. кв. м расположен на Каширском шоссе. Он был построен десять лет назад.

«Переговоры с собственниками ТЦ шли несколько лет, в настоящий момент сделка закрыта», цитирует «РИА Новости» президента компании «Основа» Александра Ручьева. Сумма сделки не раскрывается.

Fort Group была основана в Петербурге в 2011 году. В ее портфеле 10 торгово-развлекательных комплексов в городе. В 2017 году Fort Group приобрел у австрийской компании Immofinanz пять моллов в Москве: «Гудзон», «Пятая Авеню» и три центра «Золотой Вавилон» (в Ростокино, Отрадном и Ясенево впоследствии их переименовали «Европолис» и FORT). Стоимость покупки составила €901 млн, включая финансовые обязательства в размере €675 млн. Чистые активы оценили в €226 млн. Сделку кредитовал Сбербанк.

Впервые о том, что «Гудзон» выставлен на продажу, стало известно в 2021 году. Сообщалось, что на продаже настаивал Сбербанк— основной кредитор торгового центра. Рыночную стоимость торгового центра оценивали в диапазоне от 6 до 12 млрд руб. Консультанты по недвижимости прогнозировали, что объект могут купить под снос, ради строительства на его месте жилого комплекса.

Александр Ручьев заявил агентству, что «для нового объекта прорабатываются различные варианты». ГК «Основа» была создана в 2016 году бывшими акционерами и топ-менеджерами девелопера «Мортон». Группа развивает несколько направлений: строительство жилья (на разных стадиях реализации 20 жилых проектов в столичном регионе площадью порядка 2 млн кв. м), управление коммерческой недвижимостью (в портфеле 100 тыс. кв. м торговых площадей, IT-технопарк «Физтехпарк» площадью 30 тыс. кв.м. и пр.), а также сеть городских курортов водных развлечений под брендом Termoland.

Как ранее писал РБК Петербург, редевелопмент торговых центров станет трендом на ближайшие несколько лет. «Сейчас многие торговые центры, даже не имеющие кредитной нагрузки, приносят убыток своим владельцам»,— отмечал генеральный директор Infoline Иван Федяков. По его словам, многие собственники ТЦ вынуждены задумываться о реконцепции своих объектов. «Самый простой сценарий— снос торгового центра и строительство вместо него жилого комплекса. Точно могу сказать, что на текущий момент многие торговые центры в России былибы искренне счастливы, еслибы им разрешили снести объект и продать землю как пятно под застройку жильем»,— заявлял эксперт.

Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram

РБК в Telegram

На связи с проверенными новостями

Петербургский девелопер избавился от торгового центра в Москве

Паводок превратил Химки в Венецию. Видео

Петербургский девелопер избавился от торгового центра в Москве

Крокодила задерджали на границе с Казахстаном. Видео

Петербургский девелопер избавился от торгового центра в Москве

ФСБ задержало новых фигурантов дела о теракте в Крокусе

Петербургский девелопер избавился от торгового центра в Москве

Новый фильм Гая Ричи не получил прокатного удостоверения в России

Петербургский девелопер избавился от торгового центра в Москве

Киргизия отключила карты МИР. Объяснение

Петербургский девелопер избавился от торгового центра в Москве

Рублю предсказали ослабление к концу года. Каким будет курс?

Петербургский девелопер избавился от торгового центра в Москве

Биржевые цены на кофе на максимуме за 16 лет. Чего боятся трейдеры?

Авторы «Красный Октябрь»: как будет меняться знаковый остров Москвы

Петербургский девелопер избавился от торгового центра в Москве

Источник rbc.ru

Spbtoday

Все последние новости Санкт-Петербурга и Ленинградской области сегодня: события, сводки происшествий, криминал, культура и образование, а также новости спорта и молодёжной политики. Читайте самые свежие и актуальные новости на sanktpeterburg-today.RU.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2024. Новости Санкт-Петербурга - хроника городских событий. Общество, политика, происшествия, культура, спорт, образование - рубрики раздела Новости. Интервью с известными жителями города. Комментарии и мнения. Сообщения пресс-служб, органов власти и организаций Северной столицы.

Campeonato Brasileiro Série A, Série B, Série C e Série D; Copa do Brasil; Paulistão; Campeonato Carioca; Campeonato Mineiro; Gauchão; Campeonato Paranaense; Baianão; Campeonato Cearense; Campeonato Pernambucano; Goianão; Candangão; Campeonato; Potiguar; Parazão; Campeonato Sergipano; Campeonato Alagoano; jogos de hoje Campeonato Catarinense.