LUCKY JET
Получи бонус 500% автоматически на свой депозит!

Петербургский рынок жилья ждёт всплеск спроса и скачок цен

Петербургский рынок жилья ждёт всплеск спроса и скачок цен

Первичный рынок недвижимости в Петербурге ждет всплеск спроса и скачок цен в ближайшие полтора месяца, считают аналитики «Циан». За оживлением рынка последует резкий спад, поскольку власти готовят отмену льготной ипотеки с 1 июля 2024 года по «жёсткому сценарию»— со сворачиванием не только программы ипотеки с госсподержкой под 8%, но и с ужесточением условий выдачи семейной ипотеки под 6%.

Учитывая, что рыночная ставка сейчас составляет 17-20%, такое решение сильно ударит по сегменту строящегося жилья и в разы снизит его доступность, прогнозируют эксперты.

Горячий период

«Отмена льготной ипотеки и корректировка условий семейной программы может привести к кратковременному росту спроса перед 1 июля, хотя рекордов на рынке мы не ожидаем, т.к. высокие требования к размеру первоначального взноса отсекают многих потенциальных покупателей»,— комментирует Елена Лапшина, эксперт «Циан.Аналитики».

По ее словам, рост активности в мае и, особенно, июне (через вымывание доступного предложения) приведет к небольшому скачку цен, до 5% от сегодняшних показателей. По итогам апреля 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга составила 245,3 тыс. руб. Елена Лапшина полагает, что краткосрочный рост спроса придется на май и июнь. С начала мая уже фиксируется небольшой рост метрик потенциального спроса— числа просмотров объявлений на сайте cian.

По данным Аналитического центра «Домклик» (сервис Сбербанка), в апреле 2024 года в Петербурге сделки с льготной ипотекой заняли 65% от общего количества выдачи кредитов на покупку жилья. Прирост за месяц составил 15 п.п. Самой востребованной в городе стала ипотека с господдержкой— 31,1%, на втором месте семейная ипотека— 29,1%, на третьем— IT-ипотека с долей в 4,3% рынка.

В «Домклик» также связывают рост спроса с приближающимся завершением ипотечных программ с субсидированием ставки за счет бюджета с июля текущего года. Напомним, Минфин поддержал окончание льготной программы ипотеки с господдержкой и продление «семейной ипотеки» до 2030 года, но с новыми условиями. В частности, обсуждается, что обновленной программой смогут воспользоваться только семьи с детьми до 6 лет.

Что можно успеть купить

По данным «Циан.Аналитики», в настоящее время критериям для льготной ипотеки (первоначальный взнос в размере 30%, максимальная сумма кредита 6 млн руб.) соответствуют квартиры стоимостью до 8,5 млн руб. из которых 2,5 млн руб.— это накопления на первоначальный взнос. Сейчас на первичном рынке в Петербурге 13,4 тыс. таких квартир. Это 48% от всего объема предложения (при расчетах учитывали только квартиры в строящихся корпусах по ДДУ жилых комплексов массового сегмента, без элитных домов).

Новости компаний РБК Компании Как подтвердить экспертность в личном бренде Узнайте, кому и зачем нужен личный бренд

Петербургский рынок жилья ждёт всплеск спроса и скачок цен

РБК Компании Молодые компании в сфере общественного питания Изучите сведения в каталоге по регионам

Петербургский рынок жилья ждёт всплеск спроса и скачок цен

РБК Компании Компании в сфере услуг для бизнеса с выручкой более 2 млрд рублей в год Посмотрите данные в каталоге

Петербургский рынок жилья ждёт всплеск спроса и скачок цен

Условия по программе «семейной ипотеки» (20% первоначальный взнос и лимит в 12 млн руб.) позволяют рассматривать для покупки варианты до 15 млн руб. В Петербурге за счет большего лимита выбор квартир увеличивается до 21,6 тыс. (или 77% от общего числа активных лотов).

Повтор публикации от14.05.2024

Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram

РБК в Telegram

На связи с проверенными новостями

Петербургский рынок жилья ждёт всплеск спроса и скачок цен

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Петербургский рынок жилья ждёт всплеск спроса и скачок цен

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Петербургский рынок жилья ждёт всплеск спроса и скачок цен

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Петербургский рынок жилья ждёт всплеск спроса и скачок цен

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Петербургский рынок жилья ждёт всплеск спроса и скачок цен

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Петербургский рынок жилья ждёт всплеск спроса и скачок цен

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Петербургский рынок жилья ждёт всплеск спроса и скачок цен

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Петербургский рынок жилья ждёт всплеск спроса и скачок цен

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Петербургский рынок жилья ждёт всплеск спроса и скачок цен

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Петербургский рынок жилья ждёт всплеск спроса и скачок цен

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Петербургский рынок жилья ждёт всплеск спроса и скачок цен

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Петербургский рынок жилья ждёт всплеск спроса и скачок цен

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

Петербургский рынок жилья ждёт всплеск спроса и скачок цен

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Петербургский рынок жилья ждёт всплеск спроса и скачок цен

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Авторы Как упростить свою мультизадачную жизнь

Петербургский рынок жилья ждёт всплеск спроса и скачок цен

Источник rbc.ru

Spbtoday

Все последние новости Санкт-Петербурга и Ленинградской области сегодня: события, сводки происшествий, криминал, культура и образование, а также новости спорта и молодёжной политики. Читайте самые свежие и актуальные новости на sanktpeterburg-today.RU.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2024. Новости Санкт-Петербурга - хроника городских событий. Общество, политика, происшествия, культура, спорт, образование - рубрики раздела Новости. Интервью с известными жителями города. Комментарии и мнения. Сообщения пресс-служб, органов власти и организаций Северной столицы.

Campeonato Brasileiro Série A, Série B, Série C e Série D; Copa do Brasil; Paulistão; Campeonato Carioca; Campeonato Mineiro; Gauchão; Campeonato Paranaense; Baianão; Campeonato Cearense; Campeonato Pernambucano; Goianão; Candangão; Campeonato; Potiguar; Parazão; Campeonato Sergipano; Campeonato Alagoano; jogos de hoje Campeonato Catarinense.