LUCKY JET
Получи бонус 500% автоматически на свой депозит!

Продажи нового жилья в Петербурге упали почти на 50%

Первичный рынок жилья в Петербурге сократился вполовину с начала года

Продажи нового жилья в Петербурге упали почти на 50%

По итогам февраля 2024 года количество сделок по продаже квартир и апартаментов на первичном рынке в Петербурге сократились на 49% по сравнению с январем. Как подсчитали в Dataflat, в феврале было зарегистрировано 2598 договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), в январе— 5045. За месяц доля сделок с ипотекой снизилась с 86% до 64%. Выручка городских застройщиков также снизилась на 47% до 25,6 млрд руб. В Ленобласти спад был меньше, в феврале заключено 1058 ДДУ, что на 26% меньше, чем в январе— 1439 сделок. Доля ипотеки упала с 84% до 68%. Выручка работающих в области застройщиков просела на 25%, до 6,4 млрд руб.

Руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин объяснил РБК Петербург такую значительную разницу в результатах продаж новостроек в Петербурге и Ленобласти тем, что предложения в области в большей степени подходят под снизившиеся лимиты субсидируемой ипотеки. Напомним, в конце декабря 2023 года максимальная сумма кредита по льготной ипотеке по ставке в 8% стала одинаковой для всех регионов— 6 млн руб. До этого в Петербурге и Ленобласти лимит был в два раза выше— 12 млн руб. По итогам февраля 2024 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в городской черте почти на 100 тыс. дороже, чем в области— 250,5 тыс. и 152,8 тыс. руб. соответственно.

До этого застройщики прогнозировали спад продаж в Петербурге из-за снижения лимитов по ипотеке, но не более чемна 25-30%, и ожидали перетекания спроса в Ленобласть, где продается более дешевое жилье.

На снижение доли сделок с ипотекой также повлияло увеличение размера первоначального взноса по кредиту с 20 до 30%: чтобы накопить на взнос, потенциальным покупателям нужно больше времени. Сыграло роль и противостояние крупных банков (Сбер, ВТБ и др.) и застройщиков: они начали выдавать льготную ипотеку только заемщикам «от партнеров», чтобы получать от девелоперов комиссионные. Застройщики подняли стоимость квартир на размер комиссий, и предлагали покупателям, не желающих переплачивать обращаться в другие банки, которым было сложно справляться с резким ростом заявок, из-за чего сроки рассмотрения документов выросли, а отказов стало больше. Все эти факторы привели к тому, что выдачи ипотеки в России в январе-феврале откатились к минимуму за четыре года.

В целом по стране в феврале 2024 года российские банки одобрили физическим лицам 82,8 тыс. ипотечных кредитов на 322,5 млрд руб. По данным компании Frank RG, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выдачи в количественном выражении упали на 27%, а в денежном— на 24%. Охлаждение в сегменте ипотеки наблюдается второй месяц подряд. За январь—февраль объем предоставленных ссуд на жилье составил 598,4 млрд руб.— это самый низкий уровень за четыре года, меньше ипотеки банки выдали только за первые два месяца 2020 года (498,5 млрд руб.).

Повтор публикации от11.03.2024

Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram Кредит наличными от ВТБ на цели личные!

Продажи нового жилья в Петербурге упали почти на 50%

Продажи нового жилья в Петербурге упали почти на 50%

Кредит наличными от ВТБ

Оформить заявку

Продажи нового жилья в Петербурге упали почти на 50%

На цели личные!

Оформить заявку

Продажи нового жилья в Петербурге упали почти на 50%

Решение от 2 минут

Оформить заявку

Продажи нового жилья в Петербурге упали почти на 50%

От 5000 до 40 млн руб.

Оформить заявку

Продажи нового жилья в Петербурге упали почти на 50%

ВТБ. Всё получится!

Оформить заявку

Продажи нового жилья в Петербурге упали почти на 50%

Кредит наличными от ВТБ

Оформить заявку

Продажи нового жилья в Петербурге упали почти на 50%

ВТБ. Всё получится!

Оформить заявку

Реклама. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России № 1000. 0+

Авторы Как один из мировых лидеров ИТ-индустрии внедрил российскую платформу

Продажи нового жилья в Петербурге упали почти на 50%

Источник rbc.ru

Spbtoday

Все последние новости Санкт-Петербурга и Ленинградской области сегодня: события, сводки происшествий, криминал, культура и образование, а также новости спорта и молодёжной политики. Читайте самые свежие и актуальные новости на sanktpeterburg-today.RU.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2024. Новости Санкт-Петербурга - хроника городских событий. Общество, политика, происшествия, культура, спорт, образование - рубрики раздела Новости. Интервью с известными жителями города. Комментарии и мнения. Сообщения пресс-служб, органов власти и организаций Северной столицы.

Campeonato Brasileiro Série A, Série B, Série C e Série D; Copa do Brasil; Paulistão; Campeonato Carioca; Campeonato Mineiro; Gauchão; Campeonato Paranaense; Baianão; Campeonato Cearense; Campeonato Pernambucano; Goianão; Candangão; Campeonato; Potiguar; Parazão; Campeonato Sergipano; Campeonato Alagoano; jogos de hoje Campeonato Catarinense.