LUCKY JET
Получи бонус 500% автоматически на свой депозит!

Продажи жилья в Петербурге упали после осеннего бума

В Петербурге снизились продажи жилья и выручка крупных застройщиков

Продажи жилья в Петербурге упали после осеннего бума

После рекордных продаж новостроек в начале осени на первичном рынке началось охлаждение. В ноябре в Санкт-Петербурге было зарегистрировано 6111 сделок по продаже квартир и апартаментов на первичном рынке. Это на 11% меньше, чем в октябре (6835), подсчитали аналитики базы данных по новостройкам Dataflat.ru.

Минус 11%

Снижение продаж привело к ощутимому падению выручки застройщиков, с 66,3 млрд руб. в октябре до 58,7 млрд руб. в ноябре.

Несмотря на спад в продажах, средняя цена квадратного метра практически не изменилась и осталась на уровне 242,3 тыс. руб. Эксперты bnMAP.pro сделали разбивку по сегментам: жилье эконом- и комфорт-класса в ноябре продавалось за 219, тыс. руб., средний бюджет покупки составил 9,44 млн руб. В высокобюджетных новостройках средняя цена сделки доходит до 25,15 млн руб. при средней цене «квадрата» в 371,21 тыс. руб.

Для застройщиков такой результат был ожидаем. «В октябре мы видели остаточные явления активности клиентов, и ноябрь будет более спокойным»,— заявляла генеральный директор агентства недвижимости «Главстрой» Юлия Ружицкая. По ее прогнозам, в ближайшей перспективе не стоит ждать радикальных изменений и рыночных скачков, возникнет тренд на стабилизацию ситуации, поиск баланса спроса и предложения, выход на рыночное «плато».

В Ленинградской области, по данным Dataflat.ru, ситуация значительно лучше. В ноябре было реализовано 2549 квартир и апартаментов, что на 9% выше результатов октября (2335). Средняя цена квадратного метра за месяц выросла на 5% до 157 тыс. руб. Благодаря росту цен, выручка областных застройщиков увеличилась на 11% до 16 млрд руб., месяцем ранее было 14,4 млрд руб. Месяц назад картина была диаметрально другой: на территории Ленобласти был зафиксирован спад на 11%, в Петербурге был рост на 2%.

Годовая динамика

По сравнению с прошлым годом, результаты ноября 2023 года значительно выше в городе, и в области. Продажи квартир и апартаментов в Петербурге выросли на 93%, в Ленобласти на 49%. Выручка петербургских застройщиков выросла на 106%, областных— на 58%.

Впрочем, эксперты «Авито Недвижимость» зафиксировали негативный тренд: спрос на квартиры в новостройках в Петербурге снизился на 18% за год, а объем предложения вырос на 8%. По их данным, в городе самый длинный срок экспозиции квартир (время от размещения рекламного объявления до заключения сделки) среди 33 крупных российских населенных пунктов. В Петербурге квартиры в новостройках ждут своих покупателей в среднем 228 дней— это на 15% меньше ноября 2022 года, но все равно больше чем в других городах, участвовавших в исследовании. Средний срок составляет 139 дней. Минимальный— в Челябинске (71 день) и Сочи (72 дня).

Читайте на РБК Pro Почему мы забыли все, чему нас учили в школе $800 вместо миллиардов: кто сильно поспешил, продав долю в Apple и Google Мы стоим на пороге революции в финансах. Что развитие DeFi даст бизнесу «Серые» схемы карго из Китая: как обманывают заказчиков

Как считали

В расчетах Dataflat.Ru учитываются только договоры ДДУ и уступок в розничных сделках по квартирам и апартаментам с физическими лицами, прошедшие регистрацию в Росреестре. Статистика ведется по дате регистрации. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, по договору инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, а также оптовые продажи. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования согласно открытым прайс-листам без учета скидок и дополнительных опций, датой поступления всей выручки (платежа) считается дата регистрации.

Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники

Продажи жилья в Петербурге упали после осеннего бума

«Займи слот» СберПро Медиа Подкаст

«Займи слот»: подкаст для тех, кто хочет развить лидерские качества и ценит своё время

Продажи жилья в Петербурге упали после осеннего бума

СберПро Медиа Лидерство

Стабильность изменений: как быть лидером в трансформирующемся мире

Продажи жилья в Петербурге упали после осеннего бума

СберПро Медиа Коучинг

Пятёрка по лидерству: зачем руководителям коучинг

Продажи жилья в Петербурге упали после осеннего бума

СберПро Медиа Переговоры

Соперничество

или созидание? Как проводить эффективные переговоры

Продажи жилья в Петербурге упали после осеннего бума

СберПро Медиа Эффективность

Какие знания о мозге помогут лидеру

и его команде быть эффективнее

Продажи жилья в Петербурге упали после осеннего бума

СберПро Медиа Карьера

В чём сила? Какие особенности личности помогут лидеру добиться успеха

в карьере

Продажи жилья в Петербурге упали после осеннего бума

СберПро Медиа Метанавыки

Суперсилы лидера. Что такое метанавыки и для чего они нужны руководителю

Продажи жилья в Петербурге упали после осеннего бума

СберПро Медиа Креативность

Идти от проблемы. Как развивать креативность в себе

и в команде

Продажи жилья в Петербурге упали после осеннего бума

СберПро Медиа Лидерство

Человечность и «со-созидание»: на что опираются лидеры нового времени

Продажи жилья в Петербурге упали после осеннего бума

Реклама, ПАО Сбербанк

Авторы «В первый месяц сделали полмиллиона»: как работать с маркетплейсом

Продажи жилья в Петербурге упали после осеннего бума

Источник rbc.ru

Spbtoday

Все последние новости Санкт-Петербурга и Ленинградской области сегодня: события, сводки происшествий, криминал, культура и образование, а также новости спорта и молодёжной политики. Читайте самые свежие и актуальные новости на sanktpeterburg-today.RU.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2024. Новости Санкт-Петербурга - хроника городских событий. Общество, политика, происшествия, культура, спорт, образование - рубрики раздела Новости. Интервью с известными жителями города. Комментарии и мнения. Сообщения пресс-служб, органов власти и организаций Северной столицы.

Campeonato Brasileiro Série A, Série B, Série C e Série D; Copa do Brasil; Paulistão; Campeonato Carioca; Campeonato Mineiro; Gauchão; Campeonato Paranaense; Baianão; Campeonato Cearense; Campeonato Pernambucano; Goianão; Candangão; Campeonato; Potiguar; Parazão; Campeonato Sergipano; Campeonato Alagoano; jogos de hoje Campeonato Catarinense.