LUCKY JET
Получи бонус 500% автоматически на свой депозит!

Снимать или купить: в Петербурге сравнили ипотеку с арендой

Снимать или купить: в Петербурге сравнили ипотеку с арендой

Ипотечный платеж на вторичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурга в 2,7 раз выше, чем ставка аренды, при этом на первичном рынке ипотека почти на 40% дороже съемного жилья. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН.

По их данным, средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Петербурге составляет 34,9 тыс. руб. в месяц, а средний платеж по ипотеке на вторичном рынке— 95,4 тыс. руб. в месяц. Аренда так называемой «новой вторички» (дома, сданные менее 10 лет назад) обходится немного дороже— в 36,8 тыс. руб. в месяц. Средний ипотечный платеж за квартиры в новостройках на уровне 50,8 тыс. руб. в месяц, что на 38% выше арендных ставок.

Поскольку ставка по льготной ипотеке в размере 8% значительно ниже рыночных ставок по таким кредитам (17-20%), разрыв между арендными платежами в современных домах и платежами по ипотекене столь велик. В среднем в городах-миллионниках платеж по льготной ипотеке на 10% (3 тыс. руб.) выше, чем ставка аренды. Только в трех городах в России снимать жилье в недавно сданной новостройке более чем на треть дороже, чем выплачивать кредит на покупку квартиры на первичном рынке. Это Казань (54%), Петербург (38%) и Краснодар (31%).

По подсчетам ЦИАН, самая большая разница в России на вторичном рынке между съемным и собственным жильем, купленным в кредит, зафиксирована в Казани— здесь платеж по ипотеке почти в три раза дороже, чем ставка аренды (76 тыс. против 26 тыс. руб.). В Москве ипотека дороже найма в 2,5 раза (58,7 тыс. и 147,0 тыс. руб. соответственно).

«Самый доступный вариант для решения жилищного вопроса сейчас— аренда жилья. Платеж по ипотеке на вторичном рынке в среднем по городам-миллионникам в 2,3 раза выше, чем арендная ставка. При таком соотношении платежей есть возможность наращивать стоимость съемного жилья»,— прогнозирует эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.

Ранее в разговоре с РБК Петербург генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко объяснял рост арендных ставок удорожанием ипотеки. «Многие люди поняли, что обзавестись собственной квартирой им уже не по карману, и переключились на аренду жилья, что и подняло цены на этом рынке»,— говорил он. Эксперт прогнозирует, что в 2024 году рост ставок аренды продолжится, особенно активное подорожание найма ожидается после отмены льготной ипотеки на первичном рынке. Срок действия госпрограммы субсидирования ипотечных ставок за счет федерального бюджета истекает 1 июля 2024 года.

Как считали

Расчеты проводились для однокомнатных квартир. Средняя стоимость квартиры рассчитывалась как средняя цена одного квадратного метрав предложении на сайте cian.ru, умноженная на 38 кв. м (типовой метраж однокомнатной квартиры).

При расчете среднего платежа по ипотеке учитывались следующие вводные:

● на вторичном рынке: ставка— 17%, срок кредитования— 25 лет, первоначальный взнос— 20%.

● на рынке новостроек: ставка— 8%, срок кредитования— 25 лет, первоначальный взнос— 30%.

Средние ставки аренды рассчитаны по ценам, указанным в объявлениях на cian.ru. Для сравнения с рынком новостроек расчеты проводились по лотам в домах, построенных позднее 2014 года. В расчетах не учитывалось время ожидания до момента сдачи новостройки.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры «Улыбаемся и машем»: 9 принципов эффективного общения Спасение топ-менеджера: 10 приемов для ответа на каверзные вопросы Улучшает продуктивность и самочувствие: как перейти на нелинейный график Руководитель, от которого не уходят: как заслужить лояльность подчиненных Почему управление вниманием теперь важнее тайм-менеджмента «Да гори оно все огнем»: как руководителю справиться с выгоранием Как заставить себя постоянно двигаться вперед — девять простых советов «Я все смогу»: 5 привычек уверенных в себе людей — Fast Company Почему жестикуляция — это суперспособность, пока слабо изученная наукой В чем ошибался Генри Форд: 6 вредных советов от мировых бизнес-гуру Окружение на миллион: как найти друзей, с которыми захочется развиваться Руководители слишком много анализируют. Когда стоит положиться на опыт

Повтор публикации от27.02.2024

Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram

РБК в Telegram

На связи с проверенными новостями

Снимать или купить: в Петербурге сравнили ипотеку с арендой

Что ждет водителей в марте 2024 года. Полный список изменений

Снимать или купить: в Петербурге сравнили ипотеку с арендой

ЦБ сообщил о появлении новых рискованных схем продажи строящегося жилья

Снимать или купить: в Петербурге сравнили ипотеку с арендой

Шольц объяснил, почему Германия отказалась передать Украине ракеты Taurus

Снимать или купить: в Петербурге сравнили ипотеку с арендой

Трамп предложил Байдену сдать тест на умственные способности

Снимать или купить: в Петербурге сравнили ипотеку с арендой

Макрон объяснил свое заявление об отправке войск на Украин

Снимать или купить: в Петербурге сравнили ипотеку с арендой

Пользователи смартфонов Xiaomi в России пожаловались на сбои. Что происходит

Снимать или купить: в Петербурге сравнили ипотеку с арендой

Урсулу фон дер Ляйен обвинили в ухудшении ситуации в ЕС

Снимать или купить: в Петербурге сравнили ипотеку с арендой

Что изменится в российских законах в марте. Подробный разбор

Снимать или купить: в Петербурге сравнили ипотеку с арендой

Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта

Снимать или купить: в Петербурге сравнили ипотеку с арендой

Что будет с долларом в марте: падение до ₽86 или рост до ₽95?

Снимать или купить: в Петербурге сравнили ипотеку с арендой

Пугачева впервые за 16 лет выпустила новый альбом. Послушать

Снимать или купить: в Петербурге сравнили ипотеку с арендой

Аналитики «Сбера» рекомендуют 3 акции. Что это за бумаги?

Авторы Минус 65: как строят железную дорогу в экстремальном климате

Снимать или купить: в Петербурге сравнили ипотеку с арендой

Источник rbc.ru

Spbtoday

Все последние новости Санкт-Петербурга и Ленинградской области сегодня: события, сводки происшествий, криминал, культура и образование, а также новости спорта и молодёжной политики. Читайте самые свежие и актуальные новости на sanktpeterburg-today.RU.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2024. Новости Санкт-Петербурга - хроника городских событий. Общество, политика, происшествия, культура, спорт, образование - рубрики раздела Новости. Интервью с известными жителями города. Комментарии и мнения. Сообщения пресс-служб, органов власти и организаций Северной столицы.

Campeonato Brasileiro Série A, Série B, Série C e Série D; Copa do Brasil; Paulistão; Campeonato Carioca; Campeonato Mineiro; Gauchão; Campeonato Paranaense; Baianão; Campeonato Cearense; Campeonato Pernambucano; Goianão; Candangão; Campeonato; Potiguar; Parazão; Campeonato Sergipano; Campeonato Alagoano; jogos de hoje Campeonato Catarinense.