Снос здания Манежа лейб-гвардии Финляндского полка
Куйбышевский районный суд отказал в удовлетворении иска компании Legenda о взыскании с градозащитников 1,3 млн руб. судебных расходов, которые девелопер понёс за несколько лет разбирательств по делу о застройке территории Манежа лейб-гвардии Финляндского полка. Об этом РБК Петербург сообщили градозащитные активисты.
Напомним, что здание бывшего хлебозавода, а до революции Манежа лейб-гвардии Финляндского полка и участок под ним на 20–й линии Васильевского острова, 19 Legenda приобрела у компании Fazer за 400 млн руб. в 2019 году. В конце 2020 года ООО «Специализированный Застройщик «Легенда Большого Проспекта В.О.» (входит в холдинг Legenda) получил разрешение на строительство многоквартирного дома, перед этим КГИОП выдал положительное заключение на проект. Застройщик намеревался возвести на месте здания Манежа жилой комплекс общей площадью 25,8 тыс. кв. м на 146 квартир. Объем инвестиций в проект оценивали в 2,7 млрд руб. В апреле прошлого года начался снос построек манежа.
Градозащитники посчитали его неправомерным. Дело в том, что здание было построено в середине XIX века, а в 1931 году переоборудовано в Василеостровский хлебозавод. Завод работал во время блокады. Реконструкция и надстройка здания манежа одним этажом произошла в 1960-е годы. Это отразилось на внешнем облике исторического здания, но не лишило его подлинности, отмечают противники сноса,— нижняя часть оставалась неизменной, подчеркивают градозащитники. Однако согласно техническим документам, официальной датой постройки здания значатся 1930-е гг., что лишает исторический объем манежа защиты 820-го закона о границах и режимах зон охраны.
Активисты обратились в суд с намерением оспорить выданное до 2025 года разрешение на строительство и положительное заключение КГИОП на работы. Заявителями по иску выступили экс-депутат Законодательного собрания Петербурга Алексей Ковалёв, депутат ЗакСа Борис Вишневский, градозащитники Анна Капитонова, Александр Кононов и Павел Шапчиц.
Районный суд удовлетворил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета на демонтаж, после признал незаконными выданные чиновниками документы. Затем в городском суде решение районного суда было отменено. После этого застройщик завершил снос здания завода и начал строительство жилого комплекса. Задержка в реализации проекта составила почти два года.
Как пояснила Анна Капитонова, Куйбышевский районный суд согласился с доводами о том, что «выполнение историко-культурных исследований, на которые застройщик якобы потратил 1,3 миллиона рублей, не способствовало принятию судебного решения, а также установил, что оплата услуг адвоката непосредственно застройщиком не производилась».
В компании Legenda сообщили РБК Петербург, что обязательно обжалуют это решение суда. «Этот иск, безусловно, не ради денег— сумма ничтожна по меркам девелоперской компании и даже близко не покрывает понесенные расходы из-за почти двухлетнего переноса запуска проекта»,— заявили в пресс-службе компании. Однако даже примерную сумму своих убытков по вине градозащитников в Legenda назвать отказались. «Иск был подан для создания прецедента привлечения к ответственности некоторых активных групп общественности, которые много лет наносили огромный ущерб бизнесу, будучи уверенными, что за это никогда не придется отвечать»,— добавил представитель застройщика.
Читайте на РБК Pro Tesla начала ценовую войну в Китае. Что будет с рынком электрокаров Как перестать нервничать во время поиска работы: 5 советов Что спрашивают на собеседовании в ИТ: 6 нестандартных вопросов рекрутеров В России вырос объем дебиторского долга. Как обеспечить выплату Авторы Подпишись на Telegram РБК Будьте в курсе последних новостей даже в условиях блокировок
