LUCKY JET
Получи бонус 500% автоматически на свой депозит!

В каких районах Петербурга и Ленобласти выросли ставки аренды жилья

В Петербурге назвали районы с самой дорогой арендой жилья

В каких районах Петербурга и Ленобласти выросли ставки аренды жилья

По итогам 2023 года средние ставки аренды в Санкт-Петербурге выросли с 34 тыс. до 48 тыс. руб. в месяц, то есть подорожание превысило 40%. Самые малогабаритное жилье— студии— подорожали на 32%. Снимать трехкомнатные квартиры стало дороже на рекордные 70%: здесь месячный платеж по аренде приблизился к 95 тыс. руб., подсчитали аналитики базы недвижимости Restate.

Лидер по стоимости аренды за год не изменился, это Петроградский район, но за год в нем средние арендные ставки повысились на 97%— с 74 тыс. до 146 тыс. руб. в месяц. Это значительно больше, чем в среднем по Москве, где стоимость аренды составляет 123 тыс. руб. Цены на аренду на Петроградской стороне могут отлчаться в 40 раз: от 17,5 тыс. руб. в месяц за студию, переделанную из комнаты в коммунальной квартире, до 750 тыс. руб. за 155-метровую видовую квартиру в одном из самых дорогих домов Петербурга.

На втором месте по стоимости аренды жилья идет Центральный район, в котором съем за год увеличился в цене на 30 тыс. рублей (+52%). Третий по дороговизне аренды— Адмиралтейский район, хотя за год расценки в нем повысились лишь до 13,5 тыс. руб. в месяц, или на 28%. Зато очень сильно прибавил самый бюджетный район—— Кронштадтский: с 20 тыс. до 32 тыс. руб. в месяц. Аналитики Restate связывают это с развитием города как туристического центра (за счет появления парков «Патриот» и «Остров фортов»), со строительством развязок и реконструкцией улично-дорожной сети. При этом новостроек в Кронштадте нет, и жилой фонд города не увеличивается при сохранении уровня спроса, что ведет к росту цен.

Сразу на 55% (с 27 до 42 тыс. руб. в месяц) выросла средняя ставка во Фрунзенском районе. На 30% и более увеличились расценки на съемное жилье в Василеостровском, Выборгском, Калининском, Кировском и Курортном районах. В последнем с 2021 года появилось сразу несколько премиальных жилых комплексов и апарт-отелей специально под сдачу. При этом практически не изменились арендные ставки в двух периферийных районах— Колпинском и Красносельском. Оба они являются самыми дешевыми в городе, а Колпино и окрестности уступают по ставкам многим локациям в Ленобласти. Снять «однушку» в панельном доме здесь можно за 15 тыс. руб.

В Красносельском районе средний ценник держится на невысоком уровне из-за Красного Села: это локация отдаленная от метро и фактически загородная. При этом в новостройках в Юго-Западной Приморской части ставки достигают среднегородских: однокомнатную квартиру в среднем можно снять за 35-40 тыс. руб.

В Ленобласти арендные ставки за год выросли в среднем на 14%. Больше всего— в Ломоносовском районе (с 20 тыс. до 28 тыс. руб. в месяц, то есть на 40%). Лидерство по росту цен этого района эксперты объясняют постоянным пополнением арендного фонда за счет качественных новостроек— в Новоселье, Аннино, Новогорелово и других населенных пунктах. Во Всеволожском районе арендное жилье прибавило в цене 19% (с 21 тыс. до 25 тыс. руб. в месяц), при этом в Мурино и Кудрово за счет большой конкуренции ставки выросли сравнительно ненамного. Зато в Янино, самом Всеволожске и Буграх наметился более динамичный рост. В Гатчинском и Выборгском районах ценник изменился мало, поскольку эти локации значительно удалены от города.

В каких районах Петербурга и Ленобласти выросли ставки аренды жилья

Фото: Restate

Как ранее писал РБК Петербург, генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко объяснял рост арендных ставок удорожанием ипотеки. «Многие люди поняли, что обзавестись собственной квартирой им уже не по карману, и переключились на аренду жилья, что и подняло цены на этом рынке»,— говорил он. Эксперт прогнозирует, что в 2024 году рост ставок аренды продолжится, особенно активное подорожание найма ожидается после отмены льготной ипотеки на первичном рынке. Напомним, что срок действия госпрограммы субсидирования ипотечных ставок за счет федерального бюджета истекает 1 июля 2024 года.

Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram

В каких районах Петербурга и Ленобласти выросли ставки аренды жилья

Главное для большого бизнеса СберПро Медиа Медиа

Мнения ведущих экспертов и актуальные тренды в отраслях экономики

В каких районах Петербурга и Ленобласти выросли ставки аренды жилья

СберПро Медиа Цифровое развитие

Цифровая трансформация: 
от осознания 
до внедрения

В каких районах Петербурга и Ленобласти выросли ставки аренды жилья

СберПро Медиа Финансы

Разные грани золота для бизнеса

В каких районах Петербурга и Ленобласти выросли ставки аренды жилья

СберПро Медиа Интересное

Новые рынки, рост 
e-commerce 
и цифровая трансформация: тренды бизнеса

В каких районах Петербурга и Ленобласти выросли ставки аренды жилья

СберПро Медиа Интересное

Навигатор лидера: 
как расти в карьере, учиться актуальному

и не выгорать

В каких районах Петербурга и Ленобласти выросли ставки аренды жилья

СберПро Медиа Интересное

Основные меры поддержки бизнеса на 2023—2024 годы

В каких районах Петербурга и Ленобласти выросли ставки аренды жилья

СберПро Медиа Интересное

Популярные технологии 2023 года 
в практике российского бизнеса

В каких районах Петербурга и Ленобласти выросли ставки аренды жилья

СберПро Медиа Интересное

Дайджест глобальных трендов: интернет вещей, рециклинг и «мягкие роботы»

В каких районах Петербурга и Ленобласти выросли ставки аренды жилья

СберПро Медиа Интересное

UI/UX/CX — «фронты» в битве платформ

В каких районах Петербурга и Ленобласти выросли ставки аренды жилья

СберПро Медиа Подкаст

Как изменились финансовые рынки: тренды и перспективы

В каких районах Петербурга и Ленобласти выросли ставки аренды жилья

Реклама, ПАО Сбербанк

Авторы Олдскульный внедорожник для города. Тест-драйв

В каких районах Петербурга и Ленобласти выросли ставки аренды жилья

Источник rbc.ru

Spbtoday

Все последние новости Санкт-Петербурга и Ленинградской области сегодня: события, сводки происшествий, криминал, культура и образование, а также новости спорта и молодёжной политики. Читайте самые свежие и актуальные новости на sanktpeterburg-today.RU.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2024. Новости Санкт-Петербурга - хроника городских событий. Общество, политика, происшествия, культура, спорт, образование - рубрики раздела Новости. Интервью с известными жителями города. Комментарии и мнения. Сообщения пресс-служб, органов власти и организаций Северной столицы.

Campeonato Brasileiro Série A, Série B, Série C e Série D; Copa do Brasil; Paulistão; Campeonato Carioca; Campeonato Mineiro; Gauchão; Campeonato Paranaense; Baianão; Campeonato Cearense; Campeonato Pernambucano; Goianão; Candangão; Campeonato; Potiguar; Parazão; Campeonato Sergipano; Campeonato Alagoano; jogos de hoje Campeonato Catarinense.