Власти Ленинградской области планируют до 2040 года построить 13 млн кв. м жилья в Гатчинском и Ломоносовском районах.
Новый жилой кластер будет рассчитан на 400 тыс. человек, сообщают «Ведомости. Северо-Запад» со ссылкой на заместителя председателя правительства Ленобласти Евгения Барановского.
Концепцию развития юга агломерации одобрили на Градостроительном совете Ленобласти в конце августа. Разработчиком проекта выступило архитектурное бюро Urbanica. Согласно плану, под новую застройку могут попасть территории 12 поселений. Общая площадь кластера составит более 350 кв. м.
Планируется, что за 15 лет экономический эффект от строительства принесет в бюджет области около 4,5 трлн руб. в виде налогов. Развивать территории будут с помощью механизма КРТ (комплексное развитие территории). Такой подход позволит построить сопутствующую инфраструктуру за счет инвесторов. Взамен девелоперы получат преференции от региона. В частности, им позволят увеличить плотность застройки в пределах 30%.
Однако, по словам опрошенных изданием экспертов, при массовой застройке данной локации существенной проблемой станет создание новых инженерных мощностей. Как отмечается в представленной концепции, резерв мощности источников электроснабжения в границах рассматриваемой энергосистемы недостаточен для присоединения крупных потребителей. Кроме того, отсутствующие путепроводы через железную дорогу могут существенно затруднить транспортную доступность. Чтобы решить все проблемы будущих территорий застройки, властям Ленобласти придется обращаться за федеральной поддержкой, заключают эксперты.
Главное для большого бизнеса СберПро Медиа Госсектор
Меры поддержки бизнеса от государства за август
СберПро Медиа Торговля
Барометр отрасли: «Торговля & торговая недвижимость»
СберПро Медиа Интересное
Три цифровых сдвига: как трансформация меняет бизнес-модели компаний
СберПро Медиа АПК
Управляемая доходность. Агрохолдинги созрели для цифровой трансформации
СберПро Медиа Интересное
Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление
СберПро Медиа Транспорт
Новые маршруты и диверсификация: куда идёт российская логистика
СберПро Медиа Интересное
От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации
СберПро Медиа Недвижимость
Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости
СберПро Медиа Интересное
Три ошибки цифровой трансформации
СберПро Медиа Интересное
Стабильность изменений: как быть лидером в трансформирующемся мире
Реклама, ПАО Сбербанк
Авторы Подпишись на Telegram РБК Будьте в курсе последних новостей даже в условиях блокировок
