LUCKY JET
Получи бонус 500% автоматически на свой депозит!

В Петербурге начала дешеветь жилая недвижимость

В Петербурге на фоне роста по России подешевела жилая недвижимость

В Петербурге начала дешеветь жилая недвижимость

По итогам первого квартала 2024 года в Санкт-Петербурге зафиксирован тренд на снижение стоимости жилья на первичном рынке. С января по март стоимость квадратного метра в новостройках подешевела на 1%, до 238,5 тыс. руб. Средняя цена квартиры уменьшилась немного заметнее— на 2,6% до 12,1 млн. руб. Такие данные приводятся в исследовании портала «Мир квартир».

Аналитики проследили изменение ценовой конъюнктуры в 70 крупнейших городах России. В целом по России динамика противоположная— за квартал цены выросли в среднем на 3,6% до 132 тыс. руб. за «квадрат», а общая цена квартиры по России поднялась на 3,1%, до 7 млн руб.

Как объяснили РБК Петербург в «Мир квартир», «ценовая аномалия» стала следствием снижения спроса на новостройки из-за уменьшения доступности льготной ипотеки. Напомним, в конце декабря 2023 года максимальная сумма кредита по льготной ипотеке по ставке в 8% стала одинаковой для всех регионов— 6 млн руб. До этого в Петербурге и Ленобласти лимит был в два раза выше— 12 млн руб. Одновременно с этим, первоначальный взнос повысили с 20% до 30%. Уже в январе в Петербурге количество обращений за кредитами по этой госпрограмме упало на 28,9% год к году. Генеральный директор агентства недвижимости VSN Group Яна Глазунова поясняла: «Чем выше стоимость квадратного метра в регионе, тем менее доступной становится покупка новостройки по госпрограмме в силу увеличения размера первого взноса».

Ипотека по рыночным ставкам (сейчас они находятся в районе 17% годовых) недоступна для большинства покупателей. По подсчетам «ЦИАН Аналитики», средней зарплаты в Петербурге в размере 82,8 тыс. руб. недостаточно, чтобы вносить ежемесячный платеж по ипотеке за типовую однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м. Средний ипотечный платеж по кредиту сроком на 25 лет составляет 98,7 тыс. руб., что на 15,9 тыс. руб. больше среднего зарплаты в городе.

Все эти факторы уже отразились на продажах новостроек. По итогам февраля 2024 года (данных за март еще нет) количество сделок по продаже квартир и апартаментов в Петербурге сократилось на 49% по сравнению с январем. Как подсчитали в Dataflat, в феврале было зарегистрировано 2598 договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), в январе— 5045. За месяц доля сделок с ипотекой снизилась с 86% до 64%. Это привело к рекордному падению выручки городских застройщиков на 47%, до 25,6 млрд руб., и, как следствие, развороту к снижению цен.

Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram

РБК в Telegram

На связи с проверенными новостями

В Петербурге начала дешеветь жилая недвижимость

Лукашенко привел детали разговора с Путиным после теракта в «Крокусе»

В Петербурге начала дешеветь жилая недвижимость

В ООН почтили минутой молчания память жертв теракта в «Крокусе»

В Петербурге начала дешеветь жилая недвижимость

Заявление главы ФСБ Бортникова о теракте в «Крокусе». Главное

В Петербурге начала дешеветь жилая недвижимость

Володин высказался по вопросу возвращения смертной казни. Видео

В Петербурге начала дешеветь жилая недвижимость

Министр здравоохранения рассказал о состоянии раненых при теракте

В Петербурге начала дешеветь жилая недвижимость

Опубликовано фото восьмого обвиняемого по делу о теракте

В Петербурге начала дешеветь жилая недвижимость

Новые кадры обрушившегося моста через реку в США. Видео

В Петербурге начала дешеветь жилая недвижимость

Как выглядит «Крокус» после завершения аварийно-спасательных работ

Авторы

Источник rbc.ru

Spbtoday

Все последние новости Санкт-Петербурга и Ленинградской области сегодня: события, сводки происшествий, криминал, культура и образование, а также новости спорта и молодёжной политики. Читайте самые свежие и актуальные новости на sanktpeterburg-today.RU.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2024. Новости Санкт-Петербурга - хроника городских событий. Общество, политика, происшествия, культура, спорт, образование - рубрики раздела Новости. Интервью с известными жителями города. Комментарии и мнения. Сообщения пресс-служб, органов власти и организаций Северной столицы.

Campeonato Brasileiro Série A, Série B, Série C e Série D; Copa do Brasil; Paulistão; Campeonato Carioca; Campeonato Mineiro; Gauchão; Campeonato Paranaense; Baianão; Campeonato Cearense; Campeonato Pernambucano; Goianão; Candangão; Campeonato; Potiguar; Parazão; Campeonato Sergipano; Campeonato Alagoano; jogos de hoje Campeonato Catarinense.