В Петербурге поменялась главная модная улица

Большой проспект Петроградской стороны впервые опередил Старо-Невский проспект по присутствию магазинов одежды, аксессуаров и обуви. Изменение произошло в первом полугодии текущего года: за этот период доля fashion-ретейла в составе арендаторов на Большом проспекте П.С. выросла с 29% до 36%, сообщила руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Анна Лапченко.

По ее словам, в 2023 году на Большом проспекте П.С. наблюдается ярко выраженная тенденция увеличения доли арендаторов из сферы моды. «Большой проспект впервые вырвался вперед и опередил Старо-Невский проспект по присутствию магазинов одежды, аксессуаров и обуви. Раньше Старо-Невский всегда был лидером по этому сегменту и уверенно в этой нише держался. Можно сказать, что Большой проспект сейчас стал основным fashion-коридором в городе»,— подчеркивает Анна Лапченко.

По итогам 6 месяцев 2023 года доля арендаторов такого профиля на Старо-Невском проспекте снизилась до 35%. В последние пять лет он постоянно опережал Большой проспект на один— три процента.

Лидерство Большого проспекта не случайно— на нем открылось или увеличило площади много локальных брендов, рассказали эксперты. «Некоторые, как 2MOOD работали на небольших площадях, а сейчас переехали на Большой проспект в магазин большого формата. Магазины Pompa раньше были представлены в торговых центрах, сейчасже начали открываться в стрит-ретейле, и свой первый магазин вне ТЦ открыли на Большом проспекте. Часть новых марок вышла из регионов— это такие бренды, как Oxouno из Таганрога или NN2sisters из Новосибирска»,— приводит примеры эксперт.

Трехэтажное здание, которое раньше арендовали магазины шведского ретейлера H&M, кроме 2MOOD, заняли магазины «Эконика» и «Кенгуру».

Рост популярности этой магистрали сделал ее более дорогой. Арендные ставки увеличились за полгода с 2200— 4500 руб./кв. м до 2500— 4700 руб./кв. м. По итогам первого полугодия на Большом проспекте П.С. вакантно всего 4,3% площадей. В целом по городу доля свободных площадей на основных торговых коридорах выше— 7,2%.

«Там, где цветет полынь»