LUCKY JET
Получи бонус 500% автоматически на свой депозит!

В центре Петербурга пообещали открыть филиал Эрмитажа

В центре Петербурга пообещали открыть филиал Эрмитажа

Проектстроительства на Шпалерной улице

Структуры холдинга «Лидер Групп» вынесли на рассмотрение градсовета проект застройки свободного участка в квартале между Шпалерной, Кавалергардской и Ставропольской улицами в Центральном районе Санкт-Петербурга. На месте бывших построек комплекса Аракчеевских казарм собираются построить элитный жилой комплекс с выставочным залом и музейным комплексом. Как заявил автор проекта, руководитель мастерской «Студия 44» Никита Явейн, предварительные переговоры ведут с «Эрмитажем». Десять лет назад по этому адресу из-за протестов жителей соседних домов и судов с активистами градозащиты не был реализован проект застройки предыдущего инвестора.

Жилье на месте бывших казарм

В среду 7 февраля Градостроительный совет при правительстве Санкт-Петербурга рассмотрел проект жилого дома с подземным паркингом в центральном районе, на Шпалерной улице, 51К. Проект по заказу ООО «Электра» разработало архитектурное бюро «Студия 44».

По данным РБК Компании, ООО «Электра» на 100% принадлежит Татьяне Соколовой. До 2021 года фирма принадлежала Елене Некрасовой. СМИ назвали ее женой девелопера Александра Некрасова. Татьяна Соколова также является гендиректром и совладелицей нескольких юрлиц, среди которых ООО «Лидер», ООО «Лидер А», ООО «Лидер Групп Недвижимость».

Жилой комплекс разместят на пустыре, в глубине двора, за сохранившимися историческими зданиями— бывшей конюшней по Кавалергардской улице и кузнице поСтавропольской. Новостройка будет состоять из пяти корпусов высотой 28 метров с подземным паркингом. Общая площадь здания составит 31,5 тыс. кв. м, из них площадь встроенно-пристроенных помещений— 2,6 тыс. кв. м. На первом этаже планируются офисные помещения, выше, со второго по восьмой этажи— квартиры. Первый этап реализации проекта предполагает реконструкцию бывшей конюшни и строительство ЖК, второй— реконструкцию кузницы.

В центре Петербурга пообещали открыть филиал Эрмитажа

Фото: «Студия 44»

Со стороны Кавалергардской улицы планируется создать музейное и выставочное пространство. «Лидер Групп» ведет предварительные переговоры с «Эрмитажем»,— сообщил руководитель мастерской ООО «Студия 44» Никита Явейн, добавив, что пока проект не прошел Градостроительную комиссию, точных договоренностей быть не может.

РБК Петербург направил запрос в пресс-службу Эрмитажа с просьбой уточнить подробности совместного проекта. На момент публикации текста ответ не был получен. В 2021 году СМИ сообщали о том, что в после завершения реконструкции в здании Аракчеевских казарм планируют открыть музей истории кавалерии.

Избежать нового конфликта

Никита Явейн уверяет, что по инициативе заказчика сознательно пошли на сокращение площади застройки, чтобы не провоцировать конфликт с жителями соседних домов. «Мы специально отступили вглубь участка от соседнего здания примерно на 25 м, думаем, что протестов от жителей не будет или они будут минимальны»,— надеется Никита Явейн.

Общая жилая площадь квартир составит 15,2 тыс. кв. м. «Это на четверть меньше, как минимум, чем в предыдущем проекте»,— подчеркнул глава «Студии 44».

Более десяти лет назад на этом участке ООО «Реформа» собиралась построить восьмиэтажный жилой дом по проекту ООО «Евгений Герасимов и партнеры». На нем находились четыре дореволюционных здания, которые относились к вспомогательным постройкам Офицерской кавалерийской школы (более поздний этап развития Аракчеевских казарм), их планировалось снести, а затем при новом строительстве воссоздать лицевые фасады. В январе 2014 года «Реформа» получила разрешение на строительство и приступила к сносу дворовых флигелей. Но инициативной группе противников строительства удалось через суд признать незаконной реализацию проекта, и отменить разрешение на строительство. Затем участок отошел банку «Уралсиб» в качестве залогового имущества. В 2020 году «Лидер групп» купила 1,1 га земли Аракчеевских казарм на Шпалерной улице за 800 млн руб.

В новом проекте застройки «требования охранных режимов соблюдены»,— подтвердил рецензент, член градсовета, экс-председатель КГА Владимир Григорьев. Он назвал представленный жилой комплекс «простым в хорошем смысле», который тяготеет к советской застройке, поскольку она превалирует в этом месте. «Проект точно ничего не испортит»,— уверен Владимир Григорьев.

Архитектор Евгений Герасимов, автор предыдущего не реализованного проекта, сомневается, что на этот раз все пройдет гладко. «Дворовый эгоизм»,— так охарактеризовал он позицию жителей соседних домов. По его словам, сначала жители добивались сохранения одноэтажных исторических зданий, потом требовали оставить свободным расчищенный под застройку участок. По его прогнозам, новые протесты неизбежны.

Официальное решение Градсовета по этому проекту объявят позже, по итогам заочного голосования его членов.

По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объем предложения на первичном рынке в Центральном районе составляет 40,6 тыс. кв. м (около 700 квартир). Из них к классу «комфорт» относится 7 тыс. кв. м, «бизнес»— 27,6 тыс. кв. м, «элита»— 5,9 тыс. кв.м. Средние цены в этом районе на конец января 2024 года составляли в 305,3 тыс. руб. за кв. м в комфорт классе, 430,3 тыс. руб. в бизнес и 922,9 тыс. руб. за элитное жилье. В «Петербургской недвижимости» уверены, что данная локация подходит для строительства для элитного ЖК.

Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram

РБК в Telegram

На связи с проверенными новостями

В центре Петербурга пообещали открыть филиал Эрмитажа

Такер Карлсон анонсировал интервью с Путиным. Полная версия видео

В центре Петербурга пообещали открыть филиал Эрмитажа

Конкурентка Трампа проиграла на праймериз графе «против всех»

В центре Петербурга пообещали открыть филиал Эрмитажа

Названы убытки Carlsberg от ухода из России

В центре Петербурга пообещали открыть филиал Эрмитажа

CAS опубликовал мотивировку дисквалификации фигуристки Валиевой. Документ

В центре Петербурга пообещали открыть филиал Эрмитажа

«Почта России» прекратила наземную доставку в 24 страны Европы

В центре Петербурга пообещали открыть филиал Эрмитажа

Бывший глава Большого театра получил новую работу

В центре Петербурга пообещали открыть филиал Эрмитажа

Российские ученые получили образцы льда возрастом более 1,2 млн лет. Фото

В центре Петербурга пообещали открыть филиал Эрмитажа

Новый российский автомобиль «Атом». Опубликованы первые фото

В центре Петербурга пообещали открыть филиал Эрмитажа

Расчетный депозитарий СПБ Биржи добился разблокировки активов. Подробности

В центре Петербурга пообещали открыть филиал Эрмитажа

Дивиденды российских компаний. Кто объявил и сколько

Авторы Фермы, технологии и роботы: как делают колбасу

В центре Петербурга пообещали открыть филиал Эрмитажа

Источник rbc.ru

Spbtoday

Все последние новости Санкт-Петербурга и Ленинградской области сегодня: события, сводки происшествий, криминал, культура и образование, а также новости спорта и молодёжной политики. Читайте самые свежие и актуальные новости на sanktpeterburg-today.RU.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2024. Новости Санкт-Петербурга - хроника городских событий. Общество, политика, происшествия, культура, спорт, образование - рубрики раздела Новости. Интервью с известными жителями города. Комментарии и мнения. Сообщения пресс-служб, органов власти и организаций Северной столицы.

Campeonato Brasileiro Série A, Série B, Série C e Série D; Copa do Brasil; Paulistão; Campeonato Carioca; Campeonato Mineiro; Gauchão; Campeonato Paranaense; Baianão; Campeonato Cearense; Campeonato Pernambucano; Goianão; Candangão; Campeonato; Potiguar; Parazão; Campeonato Sergipano; Campeonato Alagoano; jogos de hoje Campeonato Catarinense.