LUCKY JET
Получи бонус 500% автоматически на свой депозит!

ВТБ отказался от комиссий за выдачу ипотеки

ВТБ отказался от комиссий за выдачу ипотеки

Банк ВТБ вслед за Сбербанком отменил комиссии для застройщиков за выдачу покупателям квартир в новостройках ипотеки с господдержкой. В январе доля ВТБ по выдаче ипотеки резко упала— ни застройщики, ни покупатели жилья не хотели доплачивать за выдачу кредитов.

«Отмена по всем программам»

С 28 февраля ВТБ отменяет комиссии для своих партнеров по всем программам ипотеки с господдержкой. Об этом РБК Петербург сообщили в пресс-службе банка. «Ситуация на рынке остается подвижной, а выдачи по таким программам для банков— убыточными. Поэтому не исключаем новых решений с учетом конъюнктуры рынка»,— добавили в ВТБ.

Банк ВТБ ограничил выдачу льготной ипотеки 12 января и начал выдавать такие кредиты только клиентам, покупающим жилье у застройщиков-партнеров, готовых платить комиссии за оформление таких кредитов. На сайте банка в таком разделе указаны «Группа ЛСР», «Мавис», «Полис», КВС, ЦДС, «Эталон», Glorax и другие крупные компании.

Первым на рынке такие комиссии в размере от 7,5% до 11,5% от суммы кредита за квартиру, которую его покупатель возьмет в кредит по госпрограмме (льготная, семейная, IT-ипотека и др.) ввел Сбербанк. Вслед за ним аналогичное правило по госпрограммам установили ВТБ, Альфа-Банк, «Открытие», Промсвязьбанк, «Уралсиб» и другие крупные банки. В банках заявляли, что пересмотрели условия работы с застройщиками из-за снижения с 23 декабря предельного размера субсидий банкам по госпрограммам на 0,5 п.п., до 1,5%. Заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков, в частности, заявлял, что «в условиях сокращения правительством субсидии на 0,5 п.п. по всем госпрограммам с конца 2023 года выдачи льготной ипотеки де-факто стали для банков убыточными». «Наша рентабельность по ним в последние месяцы и так была около нуля, а с 23 декабря стала отрицательной»,— говорил он.

Перераспределение потоков

Большинство строительных компаний согласились на новые условия работы (среди тех, кто отказался платить— лидер российского рынка «ПИК» и ведущий петербургский девелопер Setl Group) стали предлагать своим клиентам выбор: оформить кредит в Сбербанке, ВТБ и другом крупном банке, но тогда стоимость квартиры будет выше— пропорционально размеру комиссии (в среднем на 6-8%); либо подавать заявки в более мелкие банки, которые не требуют от застройщиков дополнительных выплат.

В результате поток заявок в банки, не вводившие комиссии, значительно вырос, и радикально сократился у бывших лидеров рынка. По данным цифровой платформы «Сделка.РФ» (агрегирует данные о сделках купли-продажи жилья с использованием ипотеки от 28 банков и 120 застройщиков в большинстве регионов страны), доля ВТБ в январе упала с 28% до 13%. Сервис DataFlat проанализировал статистику на первичном рынке в нашем регионе. По договорам, подписанным в Петербурге и Ленобласти в первой половине января, когда еще можно было закрыть сделки по старым условиям, доля ВТБ составляла 21%, он занимал второе место по объемам выдачи ипотеки после Сбербанка. К концу месяца банк выпал из первой пятерки, уступив свою долю рынка Сберу, Банку ДОМ.РФ, Совкомбанку, Банку «Санкт-Петербург» и Банку «Ак Барс».

Стремительно теряющий свои позиции лидер ипотечного рынка первым пошел на попятный. 19 февраля в Сбербанке объявили о снижении размера комиссий для застройщиков на проектном финансировании этого банка до 3,9%, а для «застройщиков, пользующихся комплексным продуктом банка»— до 0%. «Уже в январе были первые звонки, о том, что Сбербанк и ВТБ начали терять свою долю [по выдаче ипотеки], а другие, более мелкие банки ее наращивать. То, что сейчас происходит— это попытка вернуть клиентов»— объяснял принятое решение в разговоре с РБК Петербург генеральный директор СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры Как заставить себя постоянно двигаться вперед — девять простых советов Тест на Илона Маска: есть ли у вас черты лидера-визионера Окружение на миллион: как найти друзей, с которыми захочется развиваться В чем ошибался Генри Форд: 6 вредных советов от мировых бизнес-гуру Как поддерживать высокие результаты с помощью планирования: 10 практик Тиффани Бова: сторителлинг — ваше главное конкурентное преимущество Нетворкинг: как превратить любое знакомство в полезную деловую связь Хотите сделать рывок в карьере — начните прислушиваться к своему телу Нет смысла месяцами делать суперпродукт: 6 правил основателя «Вкусвилл» Думай как Джефф Безос. Какие алгоритмы используют успешные бизнесмены Ни одной идеи в голове. Как заново научиться креативить Посыпьте голову пеплом и скройтесь с глаз: что вредит вашей репутации

Генеральный директор «ПИА Недвижимость» (ранее Первое ипотечное агентство) Максим Ельцов согласен, что отмена комиссий направлена на удержание доли рынка, что особенно важно в Петербурге, поскольку руководители головного офиса ВТБ ставят перед филиалом задачи по укреплению позиций банка в регионе.

«ВТБ терял свою долю с ведением комиссий. Банки столкнулись к встречным ожесточенным сопротивлением рынка»,— поясняет эксперт. По его мнению, на решение также повлияло давление со стороны Банка России и ФАС. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина называла одним из негативных последствий применения комиссий банками завышение стоимости жилья по отношению к рыночной, так как в стоимость квартир застройщики включали уплаченную банку комиссию.

Обновлено 17:11

Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram

РБК в Telegram

На связи с проверенными новостями

ВТБ отказался от комиссий за выдачу ипотеки

Канцлер Австрии допустил мирные переговоры по Украине с участием Путина

ВТБ отказался от комиссий за выдачу ипотеки

Шольц выступил против поставок Украине дальнобойных ракет. Подробности

ВТБ отказался от комиссий за выдачу ипотеки

Актера из «Глухаря» заочно приговорили к пожизненному сроку

ВТБ отказался от комиссий за выдачу ипотеки

Боррель признал «окончательное завершение эпохи доминирования Запада»

ВТБ отказался от комиссий за выдачу ипотеки

Путин подписал закон о самозапрете на получение кредитов. Как это будет работать

ВТБ отказался от комиссий за выдачу ипотеки

Протестующие фермеры заблокировали движение в Брюсселе. Видео

ВТБ отказался от комиссий за выдачу ипотеки

В правительстве одобрили создание в России гибридных колоний. Что это такое

ВТБ отказался от комиссий за выдачу ипотеки

Снегопады продолжатся: в Гидрометцентре дали прогноз на март

ВТБ отказался от комиссий за выдачу ипотеки

У дилеров появились французские машины китайской сборки. Названы цены

ВТБ отказался от комиссий за выдачу ипотеки

ТНТ перезапустит «Наша Russia». Что известно

ВТБ отказался от комиссий за выдачу ипотеки

Почему карьера в России заканчивается в 30 лет

ВТБ отказался от комиссий за выдачу ипотеки

Сколько дивидендов заплатит Мосбиржа? Расчет «РБК Инвестиций»

Авторы Не крохотная студия и не за МКАД: где найти квартиру по доступной цене

Источник rbc.ru

Spbtoday

Все последние новости Санкт-Петербурга и Ленинградской области сегодня: события, сводки происшествий, криминал, культура и образование, а также новости спорта и молодёжной политики. Читайте самые свежие и актуальные новости на sanktpeterburg-today.RU.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2024. Новости Санкт-Петербурга - хроника городских событий. Общество, политика, происшествия, культура, спорт, образование - рубрики раздела Новости. Интервью с известными жителями города. Комментарии и мнения. Сообщения пресс-служб, органов власти и организаций Северной столицы.

Campeonato Brasileiro Série A, Série B, Série C e Série D; Copa do Brasil; Paulistão; Campeonato Carioca; Campeonato Mineiro; Gauchão; Campeonato Paranaense; Baianão; Campeonato Cearense; Campeonato Pernambucano; Goianão; Candangão; Campeonato; Potiguar; Parazão; Campeonato Sergipano; Campeonato Alagoano; jogos de hoje Campeonato Catarinense.